Дом, 5 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 34
Дом · Продажа · Parque Chas

Дом, 5 комн., Parque Chas

GAMARRA 1300. Entre Arismendi y Behring

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
258 м²
Крытая
181 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

En negociacion Casa 5 ambientes venta Parque Chas. La propiedad ubicada en Gamarra 1300 es una amplia casa desarrollada sobre un lote 8. 78 x 27. 79 en planta baja con terraza y taller en la planta alta. Al ingresar, se encuentra un cómodo living comedor de 9, 05 x 4, 55 m, con buena iluminación y ventilación natural. La cocina de 3, 10 x 2, 95 m es independiente y funcional, conectada con un comedor diario y acceso a un patio interno de 2, 35 x 3, 50 m que brinda luz al sector central de la vivienda. La casa cuenta con tres dormitorios: el principal de 4, 50 x 4, 40 m, el segundo de 4, 00 x 3, 25 m y el tercero de 4, 00 x 2, 85 m, todos de muy buenas dimensiones. Posee dos baños completos (uno de 2, 25 x 1, 50 m y otro de 3, 00 x 1, 50 m) distribuidos estratégicamente para un uso cómodo. En la parte posterior se ubica un amplio patio descubierto de 10, 10 x 4, 20 m que conecta con un quincho dividido en dos sectores (uno de 2, 40 x 3, 85 m y otro de 2, 40 x 2, 25 m), con su propia cocina/lavadero de 2, 30 x 2, 25 m y un baño adicional. Este espacio es ideal para reuniones y actividades sociales. La propiedad dispone además un garage de 5, 55 x 2, 15 m y en la planta alta se encuentra una terraza de 5, 00 x 3, 90 m junto con un taller de 3, 80 x 2, 00 m, perfecto para usos múltiples o área de guardado. Cercano a Av Los Incas y Av Combatientes de Malvinas. -apto credito. Transportes Cercanos. Colectivos: 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176. Subtes (Metro): incas (Línea B) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEH330 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 558/m²диапазон USD 1 353–1 866/м² · для этой площади USD 349 085–481 509
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 330 000; скорректированные аналоги дают USD 402 088.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +11 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,2 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., Parque ChasParque Chas · 200 м · 235 м² · 6 комн. · 1982 · машино-место
    USD 1 613/m²с поправкой 1 558 · сходство 75
  • Дом, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 160 м · 276 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 264/m²с поправкой 1 353 · сходство 75
  • Дом, 7 комн., Parque ChasParque Chas · 100 м · 298 м² · 7 комн. · 1949
    USD 1 409/m²с поправкой 1 866 · сходство 61
  • Дом, 7 комн., Parque ChasParque Chas · 390 м · 301 м² · 7 комн.
    USD 1 528/m²с поправкой 1 872 · сходство 53
  • Дом, 6 комн., Parque ChasParque Chas · 450 м · 190 м² · 6 комн. · 1953 · машино-место
    USD 1 658/m²с поправкой 1 764 · сходство 50

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 360 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 111, 113, 123, 133
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 389 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 250 м
85
Зелёные зоныPlaza Antonio Malaver — 850 м · в радиусе 500 м: 0
21
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 500 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 360 м
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 840 м
  • EENRIQUE DE VEDIAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOШкола · Nivel primario común · 380 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 850 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.