Дом, 7 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Parque Chas

Дом, 7 комн., Parque Chas

Arismendi al 2500

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
298 м²
Крытая
201 м²
Комнаты
7
Спальни
5
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 77 (1949)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

2 unidades totalemente independientes sobre lote propio de 8. 66 x 34. 55. Ideal 2 famlias o inversion para subdividir. Unidad 1 al frente. Entrada independiente, 3 ambientes, baño, cocina, patio y terraza generalUnidad 2 al contrafrente. Entrada independieente por pasillo. 4 Ambientes, baño, cocina, y hermoso jardin de 9. 35 x 8. 20. Servicios individuales, Sin gastos de expensas. Buen estado. Apto varios destinos. Tanto para vivienda como uso comercial. Muy buen acceso. Multiples transportes. A dos cuadras de la linea de Subte B. Zona residencial de casas bajas y ph muy tranquila. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHS420 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 025/m²диапазон USD 966–1 332/м² · для этой площади USD 287 845–397 030
+38 % к аналогамЗапрашивают USD 420 000; скорректированные аналоги дают USD 305 516.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -11,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -3,6 % площадь · +0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 7 комн., Parque ChasParque Chas · 480 м · 301 м² · 7 комн.
    USD 1 528/m²с поправкой 1 598 · сходство 75
  • Дом, 7 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 460 м · 242 м² · 7 комн. · 1981 · машино-место
    USD 930/m²с поправкой 676 · сходство 61
  • Дом, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 100 м · 258 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 279/m²с поправкой 966 · сходство 61
  • Дом, 6 комн., Parque ChasParque Chas · 240 м · 235 м² · 6 комн. · 1982 · машино-место
    USD 1 613/m²с поправкой 1 177 · сходство 57
  • Дом, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 250 м · 276 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 264/m²с поправкой 1 022 · сходство 51
  • Дом, 6 комн., Parque ChasParque Chas · 380 м · 190 м² · 6 комн. · 1953 · машино-место
    USD 1 658/m²с поправкой 1 332 · сходство 50

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 421 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 190 м
92
Зелёные зоныPlaza Antonio Malaver — 890 м · в радиусе 500 м: 0
19
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 560 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 270 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 820 м
  • EENRIQUE DE VEDIAШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOШкола · Nivel primario común · 400 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 890 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 770 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.