Участок, 7 комн., Paternal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 1
Участок · Продажа · Paternal

Участок, 7 комн., Paternal

Maturin al 2200

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
243 м²
Крытая
148 м²
Комнаты
7
Спальни
6
Ванные
6
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad inversor - 6 dormitorios con bañoel inmueble se desarrolla en un terreno propio y con una superficie cubierta de 148 m2, que consisten en un ph de 2 ambientes con terraza al frente y cocina. 6 Habitaciones con bañoLas unidades del contrafrente, poseen un patio comun con parrilla para uso de dichas habitaciones, y un espacio de lavadero o quincho de uso compartido. Todas las habitaciones posee acceso desde el patio y cuentan con entrepiso aprovechando la altura de los techos. El inmueble se encuentra en buen estado y actualmente con todas sus habitaciones ocupadas. Buena ubicacion, a pocos metros de las avenidas Juan B Justo y San Martin, con todos los medios de transporte y comercios que estas ofrecen. medidas: living comedor 4 x 3. 50patio 10 x 3. 85terraza 4 x 3terraza ii 8. 50 x 5. 30Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, caba Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH260 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 317/m²диапазон USD 1 317–1 507/м² · для этой площади USD 319 976–366 302
-19 % к аналогамЗапрашивают USD 260 000; скорректированные аналоги дают USD 319 976.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +27,3 % санузлы · +12 % возраст здания · +11 % площадь · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 1,4 км (18 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 47
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 552 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
64
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 220 м
91
Зелёные зоныPaseo de la Chacarita de los Colegiales — 920 м · в радиусе 500 м: 0
17
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 530 м
100
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Школа · Nivel secundario común · 240 м
  • EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 530 м
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 920 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.