Lote a Refaccionar Ideal Inversor — foto 1 de 81 / 8 · 1 más en el aviso
Terreno · Venta · Paternal

Lote a Refaccionar Ideal Inversor

Maturin al 2200

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
243 m²
Cubierta
148 m²
Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
6
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
0

Descripción

Oportunidad inversor - 6 dormitorios con bañoel inmueble se desarrolla en un terreno propio y con una superficie cubierta de 148 m2, que consisten en un ph de 2 ambientes con terraza al frente y cocina. 6 Habitaciones con bañoLas unidades del contrafrente, poseen un patio comun con parrilla para uso de dichas habitaciones, y un espacio de lavadero o quincho de uso compartido. Todas las habitaciones posee acceso desde el patio y cuentan con entrepiso aprovechando la altura de los techos. El inmueble se encuentra en buen estado y actualmente con todas sus habitaciones ocupadas. Buena ubicacion, a pocos metros de las avenidas Juan B Justo y San Martin, con todos los medios de transporte y comercios que estas ofrecen. medidas: living comedor 4 x 3. 50patio 10 x 3. 85terraza 4 x 3terraza ii 8. 50 x 5. 30Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, caba Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.317/m²rango USD 1.317–1.507/m² · para esta superficie USD 319.976–366.302
-19 % vs. comparablesPide USD 260.000; los comparables ajustados implican USD 319.976.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +27,3 % baños · +12 % antigüedad · +11 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 1,4 km (18 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 47
54
Seguridad552 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 220 m
91
Espacios verdesPaseo de la Chacarita de los Colegiales a 920 m · 0 en 500 m
17
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 530 m
100
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Escuela · Nivel secundario común · 240 m
  • EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 530 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 920 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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