1 / 8 · 1 más en el avisoLote a Refaccionar Ideal Inversor
Maturin al 2200
Ficha
- Superficie total
- 243 m²
- Cubierta
- 148 m²
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 6
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad inversor - 6 dormitorios con bañoel inmueble se desarrolla en un terreno propio y con una superficie cubierta de 148 m2, que consisten en un ph de 2 ambientes con terraza al frente y cocina. 6 Habitaciones con bañoLas unidades del contrafrente, poseen un patio comun con parrilla para uso de dichas habitaciones, y un espacio de lavadero o quincho de uso compartido. Todas las habitaciones posee acceso desde el patio y cuentan con entrepiso aprovechando la altura de los techos. El inmueble se encuentra en buen estado y actualmente con todas sus habitaciones ocupadas. Buena ubicacion, a pocos metros de las avenidas Juan B Justo y San Martin, con todos los medios de transporte y comercios que estas ofrecen. medidas: living comedor 4 x 3. 50patio 10 x 3. 85terraza 4 x 3terraza ii 8. 50 x 5. 30Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, caba Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +27,3 % baños · +12 % antigüedad · +11 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote Propio 8,66 X 28,75Paternal · 220 m · 250 m² · 1956USD 960/m²ajustado 1.317 · similitud 75
Terreno - Paternal - Venta - 8,66 X 38 - Incidencia U$s 285Paternal · 170 m · 330 m²USD 1.152/m²ajustado 1.507 · similitud 64
Excelente Terreno en Venta en Villa Crespo!Villa Crespo · 280 m · 436 m²USD 1.353/m²ajustado 1.869 · similitud 44
Lote 620 m² Salida a Dos Calles - Usam - Suelo B3Paternal · 180 m · 620 m²USD 766/m²ajustado 1.153 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 530 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 920 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.