ВойтиРазместить
Дом, 4 комн., Paternal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Paternal

Дом, 4 комн., Paternal

Avalos al 100

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
275 м²
Крытая
205 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa 4 ambientes en una sola planta + espectacular galpon en lote propio de 8. 66X31. 75 metros. 275 M2 de superficie. 205 M2 cubiertos aproximadamente. Todo terraza + espectacular patio con parrilla (posibilidad de ampliar para hacer un jardin demoliendo el galpon). Todo sol. Gran living Y comedor en "L". 2 baños completos. 2 cocinas completas (1 amplia). 3 placards. Servicios individuales. Lavadero independiente cubierto. Pisos de pinotea. Proteccion en todas las aberturas. unidad de sustentabilidad de altura baja. 0 (9 metros). A construir 430 M2 aproximadamente. entre av. Garmendia Y fernando de montalvo(A 1 cuadra de av. Warnes - A 2 de estacion la paternal del ffcc - A 4 de av. Elcano Y estacion jose artigas del ffcc - A 5 de av. Jorge newbery - agronomia) la paternalapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz - cucicba 1959*FichaBrick= Ver datos *

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE250 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 5USD 1 040/m²диапазон USD 1 040–1 108/м² · для этой площади USD 285 872–304 700
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 250 000; скорректированные аналоги дают USD 285 872.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3 % безопасность окружения · +1,2 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., PaternalPaternal · 210 м · 333 м² · 5 комн. · 2002 · машино-место
    USD 1 171/m²с поправкой 1 040 · сходство 61
  • Дом, 4 комн., PaternalPaternal · 770 м · 252 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 111/m²с поправкой 1 108 · сходство 57
  • Дом, 4 комн., PaternalPaternal · 730 м · 283 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 830/m²с поправкой 948 · сходство 54
  • Дом, 4 комн., PaternalPaternal · 770 м · 330 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 152/m²с поправкой 1 572 · сходство 40
  • Дом, 5 комн., PaternalPaternal · 80 м · 160 м² · 5 комн. · 1946
    USD 1 031/m²с поправкой 1 185 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Tronador - Villa Ortãšzar — 1,2 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 44, 47, 63, 78
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 155 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
90
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 350 м
65
Зелёные зоныPlaza Antonio Malaver — 750 м · в радиусе 500 м: 0
27
МедицинаHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear — 910 м
97
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1,2 км
  • EREPUBLICA DE HONDURASШкола · Nivel primario común · 350 м
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 м
  • EPROVINCIA DEL NEUQUENШкола · Nivel primario común · 490 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 910 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 750 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 870 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 1,1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.