Квартира, 4 комн., Puerto Madero — фото 1 из 411 / 41
Квартира · Продажа · Puerto Madero

Квартира, 4 комн., Puerto Madero

Olga Cossettini 1300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
165 м²
Крытая
150 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Este
Парковочные места
3
Expensas
ARS 900 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusivo departamento en primer piso totalmente amoblado por Fontenla en Bayres Dock, Puerto Madero, una de las residencias más prestigiosas y distinguidas de la ciudad. Una propiedad que combina categoría, amplitud, diseño y vistas abiertas al dique en un entorno único.
Con 165 m² totales y 150 m² cubiertos, el departamento se destaca por sus ambientes generosos, excelente distribución y detalles de primerísimo nivel. El amplio living de 4,50 x 6 mts, con salida al balcón corrido al río, ofrece una atmósfera sofisticada y elegante, acompañado por mobiliario de diseño y terminaciones de alta calidad que realzan cada espacio. El comedor independiente aporta comodidad y funcionalidad tanto para la vida diaria como para reuniones sociales.
La propiedad se entrega completamente amoblada, equipada con muebles y decoración de categoría premium, cuidadosamente seleccionados para mantener una estética moderna, cálida y refinada en todos sus ambientes. Entrada principal y entrada de servicio (ambas puertas blindadas).
Cuenta con cocina independiente de amplias dimensiones, balcón propio, entrada principal y entrada de servicio. Dispone además de toilette de recepción, hall distribuidor y tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor, baño privado y salida directa al balcón con vista abierta al río. Los dormitorios secundarios poseen excelentes dimensiones y luminosidad natural.
El balcón principal de 7 x 1,80 mts permite disfrutar de una de las vistas más exclusivas de Puerto Madero, generando un espacio ideal para relajarse y disfrutar del entorno.
Incluye 3 cocheras en segundo subsuelo, un diferencial muy poco frecuente en la zona.
Bayres Dock ofrece amenities de primer nivel, entre ellos piscina, SUM, gimnasio y seguridad, brindando confort, privacidad y una experiencia residencial de máxima categoría en una ubicación privilegiada de Puerto Madero.
Medidas:
-Living 4,50x6
-Comedor 3,20x3,20
-Hall de distribución 0,40x5,60
-Vestidor 2,20x2
-Baño dormitorio en suite 3,20x2,20
-Dormitorio 2 y 3 3x3
-Dormitorio principal con salida al balcón 3,30x3,20
-Toillette 2x1
-Cocina 5,30x 2,50
-Segundo baño completo 2,20x1,80
-Balcón al dique 7x1,80
-Balcón cocina 2,50x2
Expensas $900.000

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEE940 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 5 359/m²диапазон USD 4 979–5 508/м² · для этой площади USD 821 510–908 853
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 940 000; скорректированные аналоги дают USD 884 213.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +0,5 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Mayo — 810 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 2, 4, 20
70
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 248 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
84
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 560 м
51
Зелёные зоныVirginia Bolten — 280 м · в радиусе 500 м: 5
95
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 1,7 км
72
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 810 м
  • SBolivarSubte · Línea E · 1 км
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Школа · Nivel secundario común · 560 м
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 580 м
  • EINST.SAN FRANCISCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 740 м
  • PVirginia BoltenЗелёная зона · Parque · 280 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 330 м
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaУниверситет · 270 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesУниверситет · 330 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.