Appartamento di 4 locali a Puerto Madero — foto 1 di 411 / 41
Appartamento · In vendita · Puerto Madero

Appartamento di 4 locali a Puerto Madero

Olga Cossettini 1300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
165 m²
Coperta
150 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Esposizione
Este
Posti auto
3
Expensas
ARS 900.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusivo departamento en primer piso totalmente amoblado por Fontenla en Bayres Dock, Puerto Madero, una de las residencias más prestigiosas y distinguidas de la ciudad. Una propiedad que combina categoría, amplitud, diseño y vistas abiertas al dique en un entorno único.
Con 165 m² totales y 150 m² cubiertos, el departamento se destaca por sus ambientes generosos, excelente distribución y detalles de primerísimo nivel. El amplio living de 4,50 x 6 mts, con salida al balcón corrido al río, ofrece una atmósfera sofisticada y elegante, acompañado por mobiliario de diseño y terminaciones de alta calidad que realzan cada espacio. El comedor independiente aporta comodidad y funcionalidad tanto para la vida diaria como para reuniones sociales.
La propiedad se entrega completamente amoblada, equipada con muebles y decoración de categoría premium, cuidadosamente seleccionados para mantener una estética moderna, cálida y refinada en todos sus ambientes. Entrada principal y entrada de servicio (ambas puertas blindadas).
Cuenta con cocina independiente de amplias dimensiones, balcón propio, entrada principal y entrada de servicio. Dispone además de toilette de recepción, hall distribuidor y tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor, baño privado y salida directa al balcón con vista abierta al río. Los dormitorios secundarios poseen excelentes dimensiones y luminosidad natural.
El balcón principal de 7 x 1,80 mts permite disfrutar de una de las vistas más exclusivas de Puerto Madero, generando un espacio ideal para relajarse y disfrutar del entorno.
Incluye 3 cocheras en segundo subsuelo, un diferencial muy poco frecuente en la zona.
Bayres Dock ofrece amenities de primer nivel, entre ellos piscina, SUM, gimnasio y seguridad, brindando confort, privacidad y una experiencia residencial de máxima categoría en una ubicación privilegiada de Puerto Madero.
Medidas:
-Living 4,50x6
-Comedor 3,20x3,20
-Hall de distribución 0,40x5,60
-Vestidor 2,20x2
-Baño dormitorio en suite 3,20x2,20
-Dormitorio 2 y 3 3x3
-Dormitorio principal con salida al balcón 3,30x3,20
-Toillette 2x1
-Cocina 5,30x 2,50
-Segundo baño completo 2,20x1,80
-Balcón al dique 7x1,80
-Balcón cocina 2,50x2
Expensas $900.000

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEE940k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 5359/m²intervallo USD 4979–5508/m² · per questa superficie USD 821.510–908.853
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 940.000; i comparabili corretti indicano USD 884.213.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +0,5 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Mayo a 810 m (10 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 2, 4, 20
70
Sicurezza248 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
84
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 560 m
51
VerdeVirginia Bolten a 280 m · 5 entro 500 m
95
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,7 km
72
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 810 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Scuola · Nivel secundario común · 560 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 580 m
  • EINST.SAN FRANCISCOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 740 m
  • PVirginia BoltenVerde · Parque · 280 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 330 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversità · 270 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversità · 330 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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