Квартира, 4 комн., Recoleta — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 4 комн., Recoleta

Av. Pueyrredón 2400

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
124 м²
Крытая
116 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

DEPARTAMENTO EN VENTA RECOLETA. 3 DORMITORIOS. PISO ALTO. VISTA ABIERTA.
Excelente semipiso de 4 ambientes ubicado en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con una superficie total de 124 m2, incluyendo un balcón de 8 m2 con vista abierta a la avenida Pueyrredón hasta el río. Se destaca su planta con una distribución muy funcional. Cuenta con palier privado y hall de recepción. Un amplio living comedor con salida al balcón. El dormitorio principal en suite dispone de baño privado con bañadera con hidromasaje, amplios placares y también se conecta con el balcón. Se suman en un hall de distribución dos dormitorios adicionales que comparten un segundo baño completo. La cocina es cómoda, rodeada de alacenas y estantes, equipada con artefactos de calidad y espacio para comedor diario. Además, cuenta con lavadero independiente, dependencia de servicio con baño y entrada de servicio.
Entre sus características se destacan pisos de parquet, calefacción central por radiadores, agua caliente individual por termotanque (nuevo) y gran espacio de guardado. Baulera individual.
Un departamento luminoso, bien distribuido y en muy buen estado, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. APTO CREDITO.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. MARUSIA IZRASTZOFF Matriculas CMCPSI 5191 / CUCICBA 4516 SEGUINOS en instagram: @marusiarealestate

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPPPEEEEEHSH349 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 260/m²диапазон USD 1 978–3 067/м² · для этой площади USD 245 215–380 252
+25 % к аналогамЗапрашивают USD 349 000; скорректированные аналоги дают USD 280 240.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,3 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения · -0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Las Heras — 210 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 95, 102
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 853 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
45
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 340 м
91
Зелёные зоныPlaza República del Líbano — 220 м · в радиусе 500 м: 11
99
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 520 м
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 210 м
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 540 м
  • EINSTITUTO SAN PABLOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 м
  • EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 720 м
  • PPlaza República del LíbanoЗелёная зона · Plaza · 220 м
  • PPlaza FranciaЗелёная зона · Plaza · 240 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaУниверситет · Sede Las Heras · 240 м
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoУниверситет · 250 м
  • CComisaria Comunal 2Полицейский участок · 600 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.