Departamento En Venta En Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento En Venta En Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires

Av. Pueyrredón 2400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
124 m²
Cubierta
116 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA RECOLETA. 3 DORMITORIOS. PISO ALTO. VISTA ABIERTA.
Excelente semipiso de 4 ambientes ubicado en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con una superficie total de 124 m2, incluyendo un balcón de 8 m2 con vista abierta a la avenida Pueyrredón hasta el río. Se destaca su planta con una distribución muy funcional. Cuenta con palier privado y hall de recepción. Un amplio living comedor con salida al balcón. El dormitorio principal en suite dispone de baño privado con bañadera con hidromasaje, amplios placares y también se conecta con el balcón. Se suman en un hall de distribución dos dormitorios adicionales que comparten un segundo baño completo. La cocina es cómoda, rodeada de alacenas y estantes, equipada con artefactos de calidad y espacio para comedor diario. Además, cuenta con lavadero independiente, dependencia de servicio con baño y entrada de servicio.
Entre sus características se destacan pisos de parquet, calefacción central por radiadores, agua caliente individual por termotanque (nuevo) y gran espacio de guardado. Baulera individual.
Un departamento luminoso, bien distribuido y en muy buen estado, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. APTO CREDITO.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. MARUSIA IZRASTZOFF Matriculas CMCPSI 5191 / CUCICBA 4516 SEGUINOS en instagram: @marusiarealestate

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.260/m²rango USD 1.978–3.067/m² · para esta superficie USD 245.215–380.252
+25 % vs. comparablesPide USD 349.000; los comparables ajustados implican USD 280.240.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Las Heras a 210 m (3 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 95, 102
100
Seguridad853 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 340 m
91
Espacios verdesPlaza República del Líbano a 220 m · 11 en 500 m
99
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 520 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 210 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 540 m
  • EINSTITUTO SAN PABLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
  • EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 720 m
  • PPlaza República del LíbanoEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza FranciaEspacio verde · Plaza · 240 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 240 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversidad · 250 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 600 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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