Офис, 4 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Офис · Продажа · Recoleta

Офис, 4 комн., Recoleta

Avenida Cordoba 1850

АгентствоДней в продаже: 2

Характеристики

Общая площадь
532 м²
Крытая
532 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 1 500 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Excelente oficina de 2 Plantas Ultra Refaccionada para empresa de 1era Linea, en venta en Recoleta. Lista para entrar! Ubicacion: Sobre Av. Córdoba. - A Metros de Av. Callao. - A 100 Metros de Plaza Rodriguez Peña. - A 300 Metros de Av. Santa Fe. - A 300 Metros de Plaza Dr Bernardo Houssay (Facultad de Medicina uba) - A 400 Metros de Av. Corrientes. Cercano a Múltiples líneas de transporte, facultades, bancos, locales 24hs, polos gastronómicos, centros culturales, centros comerciales. Excelente Ubicación: A metros de Estacion Subte "D" Callao. Metraje: Sup Cub: 532 M2. Sup Tot: 532 M2. Descripción General Del Inmueble: - Refaccionada a nuevo para empresa de primera línea. - 1ro y 2do piso que se comunican por escalera interna de acero inoxidable en todo su contorno. - Apto profesional. Apto todo destino. - Se entrega con todas las luminarias. 120 luces led blancas 60 x 60 colocadas. - 2 puertas pentágono color ladrillo. 2 cocinas con anafe y muebles de alacena, 4 baños y 2 cuartos de archivo. - Pintura general en paredes, techos y aberturas, Alba Loxon. Techos bajados de durlock. Piso alisado color cemento. - Sistema eléctrico nuevo con planos, conexión prefijada para la instalación de aire acondicionado. Sistema de luces de emergencia Atomlux. Potencia eléctrica trifásica. - Aberturas módernas en todo su frente y contrafrente. - Vidrios 3 x 3 laminados blindex. Vista al frente. - El edificio cuenta con 2 ascensores. - Portería. Precio: us$599. 000. Expensas: $1 Ver datos . No dudes en Coordinar tu Visita! - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. ag

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPSEEESP599 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 1USD 882/m²диапазон USD 882–882/м² · для этой площади USD 469 165–469 165
+28 % к аналогамЗапрашивают USD 599 000; скорректированные аналоги дают USD 469 165.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,6 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +1,8 % расстояние до subte (метро) · -1,4 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Cã“Rdoba — 170 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 308 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
13
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 340 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,1 км
91
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 170 м
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 380 м
  • EBERNARDINO RIVADAVIAШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 160 м
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 30 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 320 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 500 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 700 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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