ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Retiro — фото 1 из 391 / 39
Квартира · Продажа · Retiro

Квартира, 3 комн., Retiro

ARENALES Y ESMERALDA - A RECICLAR - OPORTUNIDAD INVERSIÓN - BAJAS EXPENSAS - PATIO · примерное расположение

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
127 м²
Крытая
102 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 75 (1951)
Ориентация
Sureste
Парковочные места
0
Expensas
ARS 430 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Muy buen departamento en Planta Baja con patio en edificio Art Deco a reciclar integro en la zona de Retiro.
Ubicado sobre calle Arenales entre Esmeralda y Suipacha. A metros de Plaza San Martín y Cancillería. Excelente zona.
Planta con pontencial
Departamento con techos altos de 2 Dormitorios + dos baños completos y actualmente con un entrepiso que hace de escritorio o play.
Cocina amplia con breakfast Baño de Servicio y Gran Despensa.
Excelente oportunidad de inversión
(Junio 2026 Expensa Ordinaria 330 + 70 de extraordinaria)
Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios.
"Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno."
CABA UNICAMENTE:

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEPEPEPSES180 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Примерное расположение: точный адрес в объявлении не указан. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 929/m²диапазон USD 1 756–2 443/м² · для этой площади USD 223 002–310 309
-27 % к аналогамЗапрашивают USD 180 000; скорректированные аналоги дают USD 244 991.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +1,4 % безопасность окружения · -1 % площадь · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Martin — 170 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 8, 9, 45, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 132, 150, 152
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 920 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
41
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza San Martín (Anexo) — 120 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,2 км
55
  • SSan MartinSubte · Línea C · 170 м
  • SRetiroSubte · Línea E · 370 м
  • EFRENCH Y BERUTIШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EJII Nº 02 DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Школа · Nivel secundario común · 320 м
  • PPlaza San Martín (Anexo)Зелёная зона · Plaza · 120 м
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurЗелёная зона · Cantero Central · 290 м
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoУниверситет · 680 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaУниверситет · 700 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 120 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.