Квартира, 2 комн., Retiro — фото 1 из 301 / 30
Квартира · Продажа · Retiro

Квартира, 2 комн., Retiro

Esmeralda 1000

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
32 м²
Крытая
32 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0
Expensas
ARS 178 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ Departamento de un dormitorio en venta, ubicado sobre calle Esmeralda entre Avenida Santa Fe y Marcelo Torcuato de Alvear (Retiro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición interna y orientación al oeste.
_ Opción amoblado y decorado. Valor a conversar.
_ Super tranquilo y silencioso.
_ Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural.
_ El mismo posee cocina tipo kitchenette, equipada con muebles bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo.
_ Ideal como inversión, ya que posee un alto potencial para alquilar.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 32mts2 cubiertos.
_ Las expensas al 01/04/2026 son de aproximadamente $178.000.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés
Vendemos en Todos Lados.
Buscas garantía para tu alquiler?.
Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix.
100% online y cotización al instante.
Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable.
No busques más.
Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPSSPPEEES82 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 011/m²диапазон USD 1 747–2 500/м² · для этой площади USD 55 893–80 000
+27 % к аналогамЗапрашивают USD 82 000; скорректированные аналоги дают USD 64 344.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -2,2 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Martin — 360 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 8, 9, 23, 26, 45, 99, 109, 115, 132, 140
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 446 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
7
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPcia. de Santa Fe — 340 м · в радиусе 500 м: 7
92
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,5 км
45
  • SSan MartinSubte · Línea C · 360 м
  • SLavalleSubte · Línea C · 390 м
  • EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 м
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 м
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 600 м
  • PPcia. de Santa FeЗелёная зона · Cantero Central · 340 м
  • PPcia. de Santiago del EsteroЗелёная зона · Cantero Central · 350 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · 500 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaУниверситет · 520 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 440 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 620 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.