Apartamento de 2 ambientes em Retiro — foto 1 de 301 / 30
Apartamento · Venda · Retiro

Apartamento de 2 ambientes em Retiro

Esmeralda 1000

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
32 m²
Coberta
32 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 178.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ Departamento de un dormitorio en venta, ubicado sobre calle Esmeralda entre Avenida Santa Fe y Marcelo Torcuato de Alvear (Retiro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición interna y orientación al oeste.
_ Opción amoblado y decorado. Valor a conversar.
_ Super tranquilo y silencioso.
_ Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural.
_ El mismo posee cocina tipo kitchenette, equipada con muebles bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo.
_ Ideal como inversión, ya que posee un alto potencial para alquilar.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 32mts2 cubiertos.
_ Las expensas al 01/04/2026 son de aproximadamente $178.000.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.011/m²faixa USD 1.747–2.500/m² · para esta metragem USD 55.893–80.000
+27% vs. comparáveisPede USD 82.000; os comparáveis ajustados implicam USD 64.344.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -2,2 % idade · +0,7 % segurança do entorno · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Martin a 360 m (4 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 8, 9, 23, 26, 45, 99, 109, 115, 132, 140
97
Segurança1.446 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
7
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPcia. de Santa Fe a 340 m · 7 em 500 m
92
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,5 km
45
  • SSan MartinMetrô · Línea C · 360 m
  • SLavalleMetrô · Línea C · 390 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 600 m
  • PPcia. de Santa FeÁrea verde · Cantero Central · 340 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroÁrea verde · Cantero Central · 350 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · 500 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 520 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 440 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 620 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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