Departamento en venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Retiro — foto 1 de 301 / 30
Departamento · Venta · Retiro

Departamento en venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Retiro

Esmeralda 1000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
32 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 178.000 / mes

Descripción

_ Departamento de un dormitorio en venta, ubicado sobre calle Esmeralda entre Avenida Santa Fe y Marcelo Torcuato de Alvear (Retiro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición interna y orientación al oeste.
_ Opción amoblado y decorado. Valor a conversar.
_ Super tranquilo y silencioso.
_ Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural.
_ El mismo posee cocina tipo kitchenette, equipada con muebles bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo.
_ Ideal como inversión, ya que posee un alto potencial para alquilar.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 32mts2 cubiertos.
_ Las expensas al 01/04/2026 son de aproximadamente $178.000.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.011/m²rango USD 1.747–2.500/m² · para esta superficie USD 55.893–80.000
+27 % vs. comparablesPide USD 82.000; los comparables ajustados implican USD 64.344.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 360 m (4 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 23, 26, 45, 99, 109, 115, 132, 140
97
Seguridad1.446 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
7
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPcia. de Santa Fe a 340 m · 7 en 500 m
92
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,5 km
45
  • SSan MartinSubte · Línea C · 360 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 390 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 600 m
  • PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 340 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 350 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 500 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 520 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 440 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 620 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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