Квартира, 2 комн., Retiro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Retiro

Квартира, 2 комн., Retiro

Florida al 900

ЗастройщикДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
36 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 250 000 / мес.

Что сказано в объявлении

Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 2 ½ ambientes con terraza propia y patio cerrado en RetiroUbicado sobre Florida al 900, entre Paraguay y Marcelo T. De Alvear, en el corazón de Retiro, a metros de Plaza San Martín, con excelente conectividad y cercanía a líneas de Subte C y E. Se trata de un moderno departamento de 2 ambientes y medio, de 55 m² totales, en impecable estado de conservación. La propiedad ofrece un luminoso living-comedor con salida a una terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar del aire libre en plena ciudad. Cuenta con pisos de parquet en excelente estado, que aportan calidez y elegancia a los ambientes. Dispone de cocina amplia y funcional, y un patio interno cerrado actualmente adaptado como espacio de escritorio, perfecto para home office, estudio o ambiente flexible. El dormitorio posee amplio ventanal, muy buena luz natural y placard empotrado. Una propiedad moderna, impecable y lista para habitar, ideal como primera vivienda, inversión o alquiler temporario, en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906. csi 6416.

История цены

ДатаЦенаИзменение
21 сентября 2026 г.USD 89 600—
17 октября 2026 г.USD 87 600-2 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSSEPPEEPEES88 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 052/m²диапазон USD 1 752–2 143/м² · для этой площади USD 96 342–117 871
-22 % к аналогамЗапрашивают USD 87 600; скорректированные аналоги дают USD 112 834.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,6 % возраст здания · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Catalinas — 310 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 22 — 6, 8, 9, 23, 26, 28, 45, 56, 75, 91, 93, 99
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 308 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
15
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 350 м
69
Зелёные зоныPlaza San Martín — 230 м · в радиусе 500 м: 4
98
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,7 км
40
  • SCatalinasSubte · Línea E · 310 м
  • SSan MartinSubte · Línea C · 330 м
  • EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 м
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 м
  • PPlaza San MartínЗелёная зона · Plaza · 230 м
  • PM. Sánchez de ThompsonЗелёная зона · Plazoleta · 380 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaУниверситет · 300 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestУниверситет · 310 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 530 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.