Venta Departamento Dos Ambientes en Retiro, con Terraza Patio — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Retiro

Venta Departamento Dos Ambientes en Retiro, con Terraza Patio

Florida al 900

Desarrollador37 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 250.000 / mes

Lo que dice el aviso

Amoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Departamento de 2 ½ ambientes con terraza propia y patio cerrado en RetiroUbicado sobre Florida al 900, entre Paraguay y Marcelo T. De Alvear, en el corazón de Retiro, a metros de Plaza San Martín, con excelente conectividad y cercanía a líneas de Subte C y E. Se trata de un moderno departamento de 2 ambientes y medio, de 55 m² totales, en impecable estado de conservación. La propiedad ofrece un luminoso living-comedor con salida a una terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar del aire libre en plena ciudad. Cuenta con pisos de parquet en excelente estado, que aportan calidez y elegancia a los ambientes. Dispone de cocina amplia y funcional, y un patio interno cerrado actualmente adaptado como espacio de escritorio, perfecto para home office, estudio o ambiente flexible. El dormitorio posee amplio ventanal, muy buena luz natural y placard empotrado. Una propiedad moderna, impecable y lista para habitar, ideal como primera vivienda, inversión o alquiler temporario, en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906. csi 6416.

Historial de precio

FechaPrecioVariación
21 de septiembre de 2026USD 89.600—
17 de octubre de 2026USD 87.600-2 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSSEPPEEPEES88k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.052/m²rango USD 1.752–2.143/m² · para esta superficie USD 96.342–117.871
-22 % vs. comparablesPide USD 87.600; los comparables ajustados implican USD 112.834.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Catalinas a 310 m (4 min a pie) · 22 líneas de colectivo en 300 m: 6, 8, 9, 23, 26, 28, 45, 56, 75, 91, 93, 99
99
Seguridad1.308 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
15
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 350 m
69
Espacios verdesPlaza San Martín a 230 m · 4 en 500 m
98
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,7 km
40
  • SCatalinasSubte · Línea E · 310 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 330 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PM. Sánchez de ThompsonEspacio verde · Plazoleta · 380 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 300 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 310 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 530 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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