Квартира, 6 комн., Retiro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Retiro

Квартира, 6 комн., Retiro

Reconquista al 600

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
92 м²
Крытая
92 м²
Комнаты
6
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 49 (1977)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento a refaccionar en pleno Microcentro – Excelente oportunidad de inversiónUbicado en una zona estratégica de Microcentro, con cercanía a medios de transporte, comercios y principales accesos, este departamento ofrece gran potencial para reciclar y adaptar a distintos usos: vivienda permanente, oficina o inversión para renta. Se adjuntan fotos de ambientes decorados a nuevo por ia para tener vision del potencial del departamento. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios ampliosLiving comedor con buena distribuciónCocina independienteBaño completoToiletteEscritorio, ideal como espacio adicional de guardado o cuarto auxiliarSu distribución funcional y metros aprovechables brindan múltiples posibilidades de modernización y puesta en valor. Una opción interesante para quienes buscan refaccionar y generar valor. Ideal inversores o compradores que busquen personalizar su próximo hogar u oficina. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPPPSSSEE95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 442/m²диапазон USD 1 251–1 695/м² · для этой площади USD 115 086–155 899
-28 % к аналогамЗапрашивают USD 95 000; скорректированные аналоги дают USD 132 640.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,7 % зелёные зоны · -1,8 % безопасность окружения · +0,8 % площадь · +0,8 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение56 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Correo Central — 380 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 25 — 6, 7, 8, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 536 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 100 м
74
Зелёные зоныPlaza Roma — 290 м · в радиусе 500 м: 6
95
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 3,1 км
28
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 380 м
  • SCatalinasSubte · Línea E · 390 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 м
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 300 м
  • PPlaza RomaЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 330 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · 80 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaУниверситет · 140 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 220 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.