Departamento en Venta de 4 Ambientes en Retiro, Oportunidad! — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Retiro

Departamento en Venta de 4 Ambientes en Retiro, Oportunidad!

Reconquista al 600

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
92 m²
Cubierta
92 m²
Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
49 años (1977)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Departamento a refaccionar en pleno Microcentro – Excelente oportunidad de inversiónUbicado en una zona estratégica de Microcentro, con cercanía a medios de transporte, comercios y principales accesos, este departamento ofrece gran potencial para reciclar y adaptar a distintos usos: vivienda permanente, oficina o inversión para renta. Se adjuntan fotos de ambientes decorados a nuevo por ia para tener vision del potencial del departamento. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios ampliosLiving comedor con buena distribuciónCocina independienteBaño completoToiletteEscritorio, ideal como espacio adicional de guardado o cuarto auxiliarSu distribución funcional y metros aprovechables brindan múltiples posibilidades de modernización y puesta en valor. Una opción interesante para quienes buscan refaccionar y generar valor. Ideal inversores o compradores que busquen personalizar su próximo hogar u oficina. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPPPSSSEE95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.442/m²rango USD 1.251–1.695/m² · para esta superficie USD 115.086–155.899
-28 % vs. comparablesPide USD 95.000; los comparables ajustados implican USD 132.640.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,7 % espacios verdes · -1,8 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie · +0,8 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno56 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Correo Central a 380 m (5 min a pie) · 25 líneas de colectivo en 300 m: 6, 7, 8, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56
96
Seguridad1.536 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 100 m
74
Espacios verdesPlaza Roma a 290 m · 6 en 500 m
95
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 3,1 km
28
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 380 m
  • SCatalinasSubte · Línea E · 390 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza RomaEspacio verde · Plaza · 290 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 330 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 80 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 140 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 220 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 930 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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