PH, 3 комн., Saavedra — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
PH · Продажа · Saavedra

PH, 3 комн., Saavedra

Machaín 4300

АгентствоВпервые замечено сегодня

Характеристики

Общая площадь
243 м²
Крытая
103 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 64 (1962)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Claudia Cosentino. ph 3 ambientes en saavedra con terraza. Vení a conocer este ph al frente totalmente reciclado, ideal para disfrutar de tus fines de semana en su enorme terraza” Ubicado en zona residencial de Saavedra sobre la calle Machain, con óptima distribución y excelente estado. Propiedad de 242. 54 m² totales, de los cuales 103, 39 m² son cubiertos, 10. 99 m² semicubiertos, 12, 80 m² descubiertos correspondientes al patio en pb y 115. 36 m² descubiertos de la Terraza (sup comun de uso exclusivo de la unidad). Construido en 1962, el inmueble fue completamente renovado. Cuenta con una distribución estratégica que maximiza cada metro cuadrado, ideal para parejas o familias que buscan un espacio versátil. La propiedad ofrece living/comedor, dos habitaciones amplias la principal con un gran vestidor y la otra con placard, cocina/comedor con desayunador y zona de lavadero con salida al patio. Baño completo y toilette complementan la distribución. Entre sus principales características se encuentran disposición al frente, excelente iluminación natural y equipamiento de confort como calefacción por estufa de tiro balanceado. Ubicación privilegiada en Saavedra, con acceso inmediato a servicios, transporte público y principales arterias de la ciudad. Un barrio en constante crecimiento.. te esperamos..

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEE243 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 120/m²диапазон USD 1 028–1 120/м² · для этой площади USD 249 693–272 277
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 243 000; скорректированные аналоги дают USD 272 277.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -6,2 % возраст здания · -1,5 % площадь · +0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 180 м · 239 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 088/m²с поправкой 1 028 · сходство 78
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 500 м · 223 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 188/m²с поправкой 1 120 · сходство 71
  • PH, 2 комн., SaavedraSaavedra · 190 м · 72 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 597/m²с поправкой 1 200 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение83 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,9 км (24 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 29, 41, 67, 71, 93, 110, 130
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 309 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 300 м
91
Зелёные зоныPlaza Anna Eleanor Roosevelt — 150 м · в радиусе 500 м: 10
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,8 км
69
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETHШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • EINST. DULCISIMO NOMBRE DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 м
  • EJII Nº 03 DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 м
  • PPlaza Anna Eleanor RooseveltЗелёная зона · Plaza · 150 м
  • PPlazoleta Mencía CalderónЗелёная зона · Plazoleta · 150 м
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoУниверситет · 570 м
  • CComisaria Comunal 12Полицейский участок · 710 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.