PH, 2 комн., Saavedra — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
PH · Продажа · Saavedra

PH, 2 комн., Saavedra

Lugones al 3700

АгентствоДней в продаже: 9

Характеристики

Общая площадь
72 м²
Крытая
47 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph en venta 2 ambientes con terraza propia// muy luminoso! Apto preofesionla/ideal uso comercial excelente ubicación A 1 cuadra de av garcia del rio. Cerca de larralde Y av, balbín la propiedad está entre jaramillo Y manzanares. // cercanias A cemic/ doc/ panamericana/general paz/parque sarmiento. oportunidad excelente ph de 2 ambientes en saavedra// son 3 unidades en el lote! con entrada independiente // apto profesional// ideal local uso comercialsin expensas planta bajacon terraza propia. Estilo tipo Loft, distribuido en dos plantassuper moderno// todo A nuevo! pb: living comedor amplio con ventilación al frente. //cocina incorporada con mesada para varios usos//toilette de recepción// conexión de lavadora pa: dormitorio con placard baño completo con ventilaciónterraza propia. // amplia Detalles: calefacción individualgas en planta / calefón nuevoinstalaciones de aires de cerámica. instalaciones eléctricas Y gas, caños nuevos, todo reciclado hace 8 años. aires acondicionados A negociar-Gastos fijos bajos. abl$ 17. 000aysa: $ 30. 000la propiedad no es apto creditometros totales: 72m2 aproxmetros cubiertos: 47m2 aproxmetros descubiertos: 20m2 aprox* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** no Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *cucicba 3236

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPPPEEEE115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 1 607/m²диапазон USD 1 546–1 827/м² · для этой площади USD 111 298–131 570
На уровне аналоговЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 115 710.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -10,7 % возраст здания · +1,9 % площадь · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 750 м · 85 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 471/m²с поправкой 1 546 · сходство 61
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 640 м · 68 м² · 3 комн. · 1963
    USD 2 191/m²с поправкой 2 367 · сходство 60
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 430 м · 93 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 505/m²с поправкой 1 607 · сходство 59
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 540 м · 90 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 878/m²с поправкой 1 827 · сходство 52
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 690 м · 80 м² · 3 комн. · 2014 · машино-место
    USD 2 500/m²с поправкой 1 867 · сходство 48
  • PH, 2 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 980 м · 63 м² · 2 комн. · 2018
    USD 1 889/m²с поправкой 1 523 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,8 км (23 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 41, 71, 93, 110
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 250 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
83
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 230 м
91
Зелёные зоныPlaza Barrio Presidente Roque Sáenz Peña — 310 м · в радиусе 500 м: 9
93
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,9 км
66
  • EINST. DULCISIMO NOMBRE DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 м
  • EESPAÑAШкола · Nivel primario común · 370 м
  • EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°12 DE 15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 м
  • PPlaza Barrio Presidente Roque Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PPlaza AlberdiЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoУниверситет · 430 м
  • CComisaria Comunal 12Полицейский участок · 790 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.