PH, 3 комн., Saavedra — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 33
PH · Продажа · Saavedra

PH, 3 комн., Saavedra

Pinto 3500

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
120 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 3 ambientes + escritorio en venta | Saavedra. A solo dos cuadras del Parque Saavedra. Primer piso por escalera. Totalmente refaccionado a nuevo, con una distribución funcional y ambientes amplios. Al ingresar, un gran espacio flexible ideal como escritorio, playroom o segundo estar. En la planta baja se encuentran dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, además de un segundo baño completo. En la planta alta se desarrolla un luminoso espacio integrado de living, comedor y cocina, con toilette de recepción y salida a una amplia terraza con parrilla y lavadero. La propiedad cuenta con entrada principal y de servicio, aire acondicionado frío/calor en la planta alta y bocas de gas en todos los ambientes. 120 m² totales | 102 m² cubiertos. Una propiedad lista para mudarse, con espacios versátiles y excelente ubicación en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Exequiel petagna compromiso inmobiliario - cucicba 7827. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP288 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 670/m²диапазон USD 1 577–2 113/м² · для этой площади USD 189 294–253 513
+44 % к аналогамЗапрашивают USD 288 000; скорректированные аналоги дают USD 200 410.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +0,9 % безопасность окружения · +0,6 % площадь · +0,6 % расстояние до subte (метро) · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · тот же адрес · 120 м² · 3 комн.
    USD 2 400/m²с поправкой 2 400 · сходство 96
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 210 м · 124 м² · 3 комн. · 1998 · машино-место
    USD 1 774/m²с поправкой 1 620 · сходство 80
  • PH, 3 комн., NúñezNúñez · 480 м · 114 м² · 3 комн.
    USD 2 018/m²с поправкой 2 113 · сходство 72
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 320 м · 99 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 667/m²с поправкой 1 670 · сходство 67
  • PH, 4 комн., NúñezNúñez · 340 м · 140 м² · 4 комн.
    USD 2 050/m²с поправкой 2 100 · сходство 65
  • PH, 2 комн., CoghlanCoghlan · 210 м · 98 м² · 2 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 378/m²с поправкой 1 219 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 19, 29, 130, 151
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 287 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPque. Av. García del Río — 360 м · в радиусе 500 м: 2
78
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,4 км
83
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,2 км
  • EINSTITUTO HULL CORDELLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • EJARDÍN DE INFANTES ESTRELLITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • EMARTIN DEL BARCO CENTENERAШкола · Nivel primario común · 390 м
  • PPque. Av. García del RíoЗелёная зона · Cantero Central · 360 м
  • PParque Brig. Gral. Cornelio SaavedraЗелёная зона · Parque · 490 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.