PH, 3 комн., Saavedra — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
PH · Продажа · Saavedra

PH, 3 комн., Saavedra

Conesa 3800

АгентствоДней в продаже: 31

Характеристики

Общая площадь
99 м²
Крытая
63 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

[churba-1239] ph con parque propio en el corazón de Saavedra. Ubicado sobre la calle Conesa, a metros de García del Río y del emblemático Parque Saavedra, este ph combina la tranquilidad de uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad con una excelente conectividad y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina independiente y una distribución funcional que aprovecha muy bien cada espacio. Su gran diferencial es el parque propio de 35 m², un verdadero privilegio en la zona, ideal para disfrutar al aire libre, crear un espacio de recreación, sumar una parrilla, desarrollar un jardín o simplemente relajarse en un entorno verde y privado. Ubicado en una zona estratégica de Saavedra, con rápido acceso a Av. Cabildo, Av. Balbín, General Paz y múltiples medios de transporte, además de encontrarse a pasos del Parque Saavedra, uno de los espacios verdes más valorados de la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir con la comodidad de una casa, disfrutando de un amplio espacio exterior y de todo el potencial que ofrece uno de los barrios más buscados y en constante valorización de Buenos Aires. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Parrilla, Solarium

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP165 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 610/m²диапазон USD 1 531–2 095/м² · для этой площади USD 151 555–207 448
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 165 000; скорректированные аналоги дают USD 159 426.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,1 % площадь · +2,3 % возраст здания · +1 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 130 м · 124 м² · 3 комн. · 1998 · машино-место
    USD 1 774/m²с поправкой 1 531 · сходство 76
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 320 м · 120 м² · 3 комн.
    USD 2 400/m²с поправкой 2 395 · сходство 69
  • PH, 2 комн., CoghlanCoghlan · 450 м · 98 м² · 2 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 378/m²с поправкой 1 332 · сходство 67
  • PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 470 м · 85 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 882/m²с поправкой 2 082 · сходство 58
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 170 м · 169 м² · 3 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 657/m²с поправкой 1 550 · сходство 56
  • PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 300 м · 114 м² · 4 комн. · 2024
    USD 2 096/m²с поправкой 1 736 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение83 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,3 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 19, 29, 130, 151
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 275 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPque. Av. García del Río — 50 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,7 км
73
  • EJARDÍN DE INFANTES ESTRELLITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 м
  • ECORNELIO SAAVEDRAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • PPque. Av. García del RíoЗелёная зона · Cantero Central · 50 м
  • PParque Brig. Gral. Cornelio SaavedraЗелёная зона · Parque · 420 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.