PH, 3 комн., Saavedra — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
PH · Продажа · Saavedra

PH, 3 комн., Saavedra

Jaramillo al 3000

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
124 м²
Крытая
112 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 28 (1998)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph Triplex de 3 ambientes en Saavedra – Entrada independiente, cochera doble, terraza con parrilla, sin expensas Ubicado sobre Jaramillo al 3000, en una de las zonas más valoradas de Saavedra, este ph se destaca por su cercanía al Parque Saavedra, excelente conectividad y entorno con gran oferta comercial y gastronómica. Desarrollado en tres plantas, con entrada independiente, combina funcionalidad, comodidad y espacios al aire libre. DistribuciónPlanta Baja (45, 3 m² cubiertos) • Garage cubierto para 2 autos• Baulera• Conexión para lavarropas• Pileta de lavarPrimer Piso (45, 20 m² totales | 35, 17 m² cubiertos + 10, 3 m² descubiertos) • Living comedor con pisos de madera• Aberturas de madera en toda la propiedad• Toilette• Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas (excelente capacidad de guardado) • Terraza con parrilla, con acceso desde el living y la cocinaSegundo Piso (33, 81 m² totales | 31, 60 m² cubiertos + 2, 21 m² semicubiertos) • Dos dormitorios (alfombrados) • Baño completo• Balcón Características destacadas• Entrada independiente• Muy buena distribución• Espacios exteriores propios• Cochera para dos autos• Excelente ubicación, a metros de espacios verdes y accesos principales• Sin expensasCalefacción: estufas de tiro balanceado. Termotanque. Cañerias de pvc © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP220 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 2 012/m²диапазон USD 1 866–2 314/м² · для этой площади USD 231 427–286 918
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 220 000; скорректированные аналоги дают USD 249 509.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +5,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1 % зелёные зоны · -0,6 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 210 м · 120 м² · 3 комн.
    USD 2 400/m²с поправкой 2 629 · сходство 82
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 130 м · 99 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 667/m²с поправкой 1 932 · сходство 76
  • PH, 3 комн., NúñezNúñez · 420 м · 114 м² · 3 комн.
    USD 2 018/m²с поправкой 2 314 · сходство 76
  • PH, 4 комн., NúñezNúñez · 230 м · 140 м² · 4 комн.
    USD 2 050/m²с поправкой 2 300 · сходство 66
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 260 м · 169 м² · 3 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 657/m²с поправкой 1 796 · сходство 63
  • PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 410 м · 114 м² · 4 комн. · 2024
    USD 2 096/m²с поправкой 2 012 · сходство 58

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение83 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 19, 29, 130, 151
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 318 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPque. Av. García del Río — 170 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,5 км
77
  • EJARDÍN DE INFANTES ESTRELLITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
  • EINSTITUTO HULL CORDELLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EINSTITUTO R. P. HANSENШкола · Nivel primario común · 280 м
  • PPque. Av. García del RíoЗелёная зона · Cantero Central · 170 м
  • PDarwin PassapontiЗелёная зона · Cantero Central · 430 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.