PH, 2 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
PH · Продажа · San Cristóbal

PH, 2 комн., San Cristóbal

Rincón al 900

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
56 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph 2 Ambientes c/balcón en San Cristóbal sin expensas. Hermoso departamento ph 2 ambientes lateral con balcón en San Cristóbal. Muy luminoso. Se accede al departamento por pequeñas escaleras. Sin expensas. distribución-Entrada al departamento por pasillo de uso común, unidad numero 3. -Amplio balcón con vista lateral y techo semicubierto -Living amplio con piso flotante, ventilador de techo y ventana en la puerta de entrada, -Habitación con piso de madera, calefacción, ventilador de techo y ventana. -Gran cocina luminosa completa con bajo mesada, calefón a gas, ventilador de techo y espacio para conexión de lavarropas. -Espacio para comedor diario en la cocina. -Baño con ducha y pequeña claraboya en el techo. -Tanque de agua en el techo de 1000 litros. medidaspor escritura 56, 64 M2adicionalesel departamento se encuentra en buen estado general. Inmueble de 4 unidades funcionales. Sin expensas, ya que no hay administración. ubicacioninmejorable ubicación: a metros de av. Independencia, a 2 cuadras de av. San Juan ; a 3 de av. Entre Ríos ; a 5 de av. Jujuy; innumerables comercios, establecimientos educativos y medios de transportes al alcance. Plazas cerca: plaza Velasco Ibarracontactanos ahora Y agenda tu visita! Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Martillero Público debidamente matriculado. Soldati Belgrano R. - Washington 2201, caba, Tel. 4547. 3610Corredor responsable Capital: Javier Domínguez C. U. C. I. C. B. A Nro. 7012Corredor responsable Provincia: Sergio Soldati cmcpsi. 6773 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R Ver datos / Ver datos Washington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHESSSP89 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 599/m²диапазон USD 1 599–2 258/м² · для этой площади USD 89 526–126 461
На уровне аналоговЗапрашивают USD 89 000; скорректированные аналоги дают USD 89 526.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +25,5 % возраст здания · +7,1 % площадь · -4,7 % санузлы · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 60 м · 56 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 589/m²с поправкой 1 599 · сходство 95
  • PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 330 м · 54 м² · 2 комн. · 1926
    USD 1 759/m²с поправкой 2 258 · сходство 71
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 320 м · 82 м² · 3 комн. · 1993
    USD 1 616/m²с поправкой 1 507 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pichincha — 350 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 12, 23, 37, 53, 84, 90, 95, 96, 126, 151
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 026 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
33
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныAlfonsina Storni — 690 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 300 м
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 350 м
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 500 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EGENERAL VIAMONTEШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 300 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 690 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 820 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoУниверситет · 820 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 550 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.