Дом, 6 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Дом · Продажа · San Cristóbal

Дом, 6 комн., San Cristóbal

Virrey Cevallos al 1100

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
247 м²
Крытая
224 м²
Комнаты
6
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Парковочные места
0

Что сказано в объявлении

Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa de 2 plantas con patio reciclada a nuevo. Combina estilo, comodidad y funcionalidad, con espacios amplios y detalles de buen gusto que la convierten en un verdadero hogar. Ubicada en San Cristóbal, sobre Virrey Cevallos al 1100, en un barrio tranquilo y de fácil acceso. A pocos minutos del centro y cercana a colegios, centros comerciales y transporte público, esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada. En planta baja, ofrece un amplio living-comedor, una cocina de gran tamaño, toilette, depósito y dos patios, uno de ellos ideal para parrilla. En planta alta, se encuentra un dormitorio principal en suite con gran vestidor y placards, dos dormitorios adicionales con baño compartido, una biblioteca, lavadero y espacio para tender. Los placards son amplios y de excelente calidad. Con un diseño renovado y detalles cuidadosamente seleccionados, esta casa es el equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSHPS350 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 047/m²диапазон USD 929–1 488/м² · для этой площади USD 229 477–367 428
+35 % к аналогамЗапрашивают USD 350 000; скорректированные аналоги дают USD 258 529.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +17,8 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3,2 % площадь · -0,9 % безопасность окружения · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 7 комн., ConstituciónConstitución · 360 м · 294 м² · 7 комн. · 1975 · машино-место
    USD 1 071/m²с поправкой 1 047 · сходство 51
  • Дом, 5 комн., MonserratMonserrat · 50 м · 167 м² · 5 комн. · 1946
    USD 1 126/m²с поправкой 1 488 · сходство 47
  • Дом, 7 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 410 м · 336 м² · 7 комн. · 1981 · машино-место
    USD 938/m²с поправкой 929 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh — 290 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 6, 37, 50, 53, 60, 84, 90, 96, 102, 126, 150, 151
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 291 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
16
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныAlfonsina Storni — 180 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 540 м
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 290 м
  • SSan JoseSubte · Línea E · 350 м
  • EAGUSTIN ALVAREZШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Школа · Nivel secundario común · 120 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 540 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 970 м
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 180 м
  • PPlaza GarayЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 420 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 420 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 230 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.