Дом, 7 комн., Constitución — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 41
Дом · Продажа · Constitución

Дом, 7 комн., Constitución

Avenida San Juan 1300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
294 м²
Крытая
220 м²
Комнаты
7
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 51 (1975)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Graciela Pousá casa sobre lote propio con frente sobre av. San juan al 1300. Super ubicación frente a Estación Subte San José Línea E sobre Avenida.!! Es una confortable, sólida y versátil casa. Ofrece diversos destinos posibles. Se trata de una excelente propiedad, actual vivienda, con posible. destino comercial / profesional / terreno para emprendimiento. en virtud de su ubicación. La propiedad se desarrolla en dos niveles: Planta baja y Primer Piso. Sup. Cubierta: 220. 50 m2 y Sup. Descubierta de 70 m2 según Plano, terreno de 6. 80 x 24. 90 - sup 165. 47 m2. Por su distribución se adapta a diversos destinos posibles. vivienda / comercio / oficinas /consultorios / educación / instituto / taller / etc. Actual vivienda unifamiliar Y consultorios con garage: planta baja: Por acceso principal se ingresa al living comedor. Este es un amplio ambiente que actualmente está dividido en dos sectores, Uno se utiliza como sala de espera y el otro sector como consultorio. Permite volver fácilmente a su estado de gran living comedor. Cuenta con un toilette de recepcion. Un comedor diario con salida al patio al igual que su sala de estar íntimo. A continuación, una cómoda y gran cocina independiente con muy buen desarrollo. de mesada y lugar de guardado en su equipamiento. En un hall con salida a una parrilla interior se conecta a una cómoda habitacion. en Planta Baja que puede darse destino Dormitorio / Escritorio / hab de servicio. y baño de servicio completo. Estos ambientes de Planta Baja tienen iluminación y ventilación directa por el amplio patio de la casa. Este patio es un muy agradable espacio, pulmón de aire, luz, sol y verde. Allí se encuentra la parrilla exterior y la Escalera exterior de acceso al sector Solarium, Terraza en 1° piso. La casa cuenta con doble circulación para acceder a la zona de descanso. Planta alta: se accede por núcleo de escalera interna tanto desde el Living como. desde área de servicios. Encontramos en este nivel los 3 dormitorios. y un 4° Ambiente actual Lavadero. El dormitorio principal es en suite, con vestidor y baño completo. Tiene muy linda vista hacia el patio y solarium-terraza en el contrafrente. Los otros dos dormitorios están ubicados al frente, uno de ellos con balcon. Estos 2 dormitorios comparten un baño completo compartimentado. El amplio lavadero tiene salida a la terraza - solarium. Este 4° ambiente. \" actual Lavadero \" puede transformarse en un 4° dormitorio ó escritorio. La Terraza / Solarium se comunica con el patio de Planta Baja por la escalera externa. Comprá la propiedad que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar:. ar.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPPSPS315 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 1 451/m²диапазон USD 1 451–2 365/м² · для этой площади USD 426 451–695 275
-26 % к аналогамЗапрашивают USD 315 000; скорректированные аналоги дают USD 426 451.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +27,4 % площадь · -15,1 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +10,1 % санузлы · +1,2 % расстояние до subte (метро) · +1,1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 360 м · 247 м² · 6 комн. · 2011
    USD 1 417/m²с поправкой 1 451 · сходство 51
  • Дом, MonserratMonserrat · 210 м · 1 139 м²
    USD 1 475/m²с поправкой 2 365 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Jose — 10 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 12, 39, 53, 60, 79, 96, 98, 102, 126, 129, 168
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 245 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
20
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныAlfonsina Storni — 390 м · в радиусе 500 м: 3
89
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 860 м
98
  • SSan JoseSubte · Línea E · 10 м
  • SSan JuanSubte · Línea C · 480 м
  • EINSTITUTO LA PROVIDENCIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 м
  • EDR. RICARDO GUTIERREZШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EEUSTAQUIO CARDENASШкола · Nivel primario común · 210 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 860 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 970 м
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 390 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 420 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 260 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 450 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 50 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.