ВойтиРазместить
Дом, 5 комн., Monserrat — фото 1 из 251 / 25
Дом · Продажа · Monserrat

Дом, 5 комн., Monserrat

Humberto 1 1640

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
167 м²
Крытая
107 м²
Открытая
52 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0
Expensas
ARS 150 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH en Venta Humberto Primo al 1600
Ubicación estratégica en San Cristóbal | Apto crédito
Descubrí este encantador PH en primer piso por escalera, con una superficie total de 167 m², ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada en la ciudad.
Distribución inteligente y espacios generosos:
107 m² cubiertos en planta baja
4 m² de balcón al frente
47 m² de terraza privada: ¡Perfecta para disfrutar con amigos, sumar una parrilla o crear tu propio oasis urbano!
Ambientes:
2 habitaciones principales.
Dependencia en entrepiso.
Cocina independiente, equipada y funcional.
Baño completo.
Amplio living-comedor con salida al balcón: aireado, cálido y con una excelente orientación
Ubicación ideal:
A solo una cuadra de Av. San Juan y una cuadra de Av. Entre Ríos
Cercanía a múltiples líneas de colectivo y subte, con rápido acceso al centro y a zonas clave de la ciudad.
Apto crédito
Una propiedad con el equilibrio justo entre comodidad, funcionalidad y vida al aire libre.
Ideal para familias, parejas o quienes buscan un espacio versátil con identidad propia.
Consultanos para visitarlo. Tu nuevo hogar te espera.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSHP188 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 072/m²диапазон USD 862–3 818/м² · для этой площади USD 144 032–637 654
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 188 000; скорректированные аналоги дают USD 179 083.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,7 % возраст здания · +7,2 % площадь · -4,7 % санузлы · +0,6 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., MonserratMonserrat · 150 м · 113 м² · 4 комн. · 1927 · машино-место
    USD 4 425/m²с поправкой 3 818 · сходство 53
  • Дом, 4 комн., MonserratMonserrat · 200 м · 106 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 019/m²с поправкой 862 · сходство 49
  • Дом, 6 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 50 м · 247 м² · 6 комн. · 2011
    USD 1 417/m²с поправкой 1 072 · сходство 47
  • Дом, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 490 м · 257 м² · 5 комн. · 2001
    USD 1 284/m²с поправкой 1 037 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh — 240 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 6, 12, 37, 50, 53, 60, 84, 90, 96, 102, 126, 129
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 335 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
14
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныAlfonsina Storni — 160 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 490 м
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 240 м
  • SSan JoseSubte · Línea E · 390 м
  • EAGUSTIN ALVAREZШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Школа · Nivel secundario común · 150 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 490 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 940 м
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 160 м
  • PPlaza GarayЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 470 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 470 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 180 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.