ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · San Cristóbal

Квартира, 1 комн., San Cristóbal

Pichincha 1100

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
32 м²
Крытая
29 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 11 (2015)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta monoambiente al frente con balcón en san cristóbal! Unidad funcional y luminosa, ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y una excelente ubicación. Ubicado al frente, en el noveno piso, este monoambiente ofrece un ambiente único de muy buena distribución, con living-comedor y cocina integrada, generando un espacio moderno y funcional para el uso diario. Cuenta además con baño completo y balcón al frente, que aporta luminosidad y ventilación. El edificio dispone de acceso a nivel de vereda, brindando mayor comodidad desde el ingreso. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, con una distribución práctica y espacios aprovechables. Ubicación: en el barrio de San Cristóbal, con fácil acceso a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y servicios, en una zona de excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Nota:

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEHSESPP68 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 196/m²диапазон USD 1 951–2 344/м² · для этой площади USD 62 424–75 003
-3 % к аналогамЗапрашивают USD 68 000; скорректированные аналоги дают USD 70 281.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,8 % возраст здания · +1,1 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pichincha — 140 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 23, 53, 61, 95, 126, 129, 188
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 927 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
40
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 750 м · в радиусе 500 м: 0
27
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 340 м
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 140 м
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 390 м
  • EJII N° 05 DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 м
  • EGERVASIO POSADASШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 340 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1 км
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 750 м
  • PBuenos Aires Polo CircoЗелёная зона · Plaza · 810 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 900 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 1 км
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 620 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.