Офис, San Nicolás — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 22
Офис · Продажа · San Nicolás

Офис, San Nicolás

Av- Corrientes al 1500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
1 218 м²
Крытая
1 218 м²
Ванные
8
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Edificio desarrollado en pb, 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azoteaAcceso por molientes Ascensor para 4 personas Plantas abiertas con algunas salas de reunionesBaños hombre/mujer en cada pisoSe están realizando mejoras en el frente con tarquini. Piso técnico instaladoCielorraso suspendido con luminarias de ledSistema contra incendios Sistema ac central frío/calor con refuerzos de Split Grupo electrógeno que abastece el 100% del consumo El inmueble tiene frente sobre Av. Corrientes esq. Paraná con ingreso peatonales sobre Av. Corrientes. El inmueble se ubica en el barrio de San Nicolas en caba. El mismo cuenta con excelente accesibilidad vehicular, avenidas y calles, como así también por transporte público, colectivos varios; y subte en cercanía. La zona de influencia es considerada comercial de alto tránsito peatonal y vehicular con comercios varios en sus alrededores, teatros, oficinas, negocios mayormente sorbe Av. Corrientes. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEESSPEEPPP2 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 1 238/m²диапазон USD 1 238–1 708/м² · для этой площади USD 1 507 370–2 080 236
+33 % к аналогамЗапрашивают USD 2 002 000; скорректированные аналоги дают USD 1 507 370.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +51 % площадь · +40,2 % санузлы · -2,3 % зелёные зоны · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, San NicolásSan Nicolás · 400 м · 700 м²
    USD 1 000/m²с поправкой 1 238 · сходство 41
  • Офис, San NicolásSan Nicolás · 190 м · 12 269 м²
    USD 937/m²с поправкой 1 708 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение53 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Florida — 50 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 6, 23, 26, 50, 109, 115, 140, 146, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 967 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 100 м
78
Зелёные зоныPlaza Roma — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 2,8 км
37
  • SFloridaSubte · Línea B · 50 м
  • SLavalleSubte · Línea C · 360 м
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Школа · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 350 м
  • PPlaza RomaЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • PJosé RazzanoЗелёная зона · Plazoleta · 560 м
  • UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaУниверситет · 140 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · 220 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 180 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.