Ufficio a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 22 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · San Nicolás

Ufficio a San Nicolás

Av- Corrientes al 1500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
1218 m²
Coperta
1218 m²
Bagni
8
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Edificio desarrollado en pb, 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azoteaAcceso por molientes Ascensor para 4 personas Plantas abiertas con algunas salas de reunionesBaños hombre/mujer en cada pisoSe están realizando mejoras en el frente con tarquini. Piso técnico instaladoCielorraso suspendido con luminarias de ledSistema contra incendios Sistema ac central frío/calor con refuerzos de Split Grupo electrógeno que abastece el 100% del consumo El inmueble tiene frente sobre Av. Corrientes esq. Paraná con ingreso peatonales sobre Av. Corrientes. El inmueble se ubica en el barrio de San Nicolas en caba. El mismo cuenta con excelente accesibilidad vehicular, avenidas y calles, como así también por transporte público, colectivos varios; y subte en cercanía. La zona de influencia es considerada comercial de alto tránsito peatonal y vehicular con comercios varios en sus alrededores, teatros, oficinas, negocios mayormente sorbe Av. Corrientes. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 1238/m²intervallo USD 1238–1708/m² · per questa superficie USD 1.507.370–2.080.236
+33% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 2.002.000; i comparabili corretti indicano USD 1.507.370.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +51 % superficie · +40,2 % bagni · -2,3 % verde · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto53 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Florida a 50 m (1 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 6, 23, 26, 50, 109, 115, 140, 146, 180
100
Sicurezza1967 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 100 m
78
VerdePlaza Roma a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,8 km
37
  • SFloridaSubte · Línea B · 50 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 360 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Scuola · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 350 m
  • PPlaza RomaVerde · Plaza · 490 m
  • PJosé RazzanoVerde · Plazoleta · 560 m
  • UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversità · 140 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · 220 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 180 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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