Квартира, 1 комн., San Telmo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · San Telmo

Квартира, 1 комн., San Telmo

Azopardo 1300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
40 м²
Крытая
27 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Estudio apto profesionalcarpinterías exteriores de piso A techo con doble vidriopisos en porcellanato, madera Y/O cemento alisado. agua caliente centralaire acondicionado en todas las unidadesbaños con diseño moderno con artefactos de primera marca Y mesada de marmolmobiliario de cocina Y frente de placards blancoscocina eléctricaclub de residentespiscina semi-olimpica de 25mtspileta baja para relaxlounge barfitness center con vestuariossolarium con jacuzzi climatizado en terrazasector privado de parrillas en terrazasalon para masajescava privada con lockersbusiness centerserviciosespacio para bicicletassector lava-autos en sslaundryvigilancia 24hs / sistema de seguridad digitalinternet inalambrico en areas comunesgrupo electrógeno para servicios comunesespacios verdes con criterio de sustentabilidadiluminación sustentabletodas las imagenes son A título ilustrativo, no pertenecen A la unidad publicadaanticipo 50% Y cuotasentrega aproximada mayo 2026etel comas, cucicba 9366 andres prado sisto, cmzc 640Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPHP132 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 483/m²диапазон USD 2 402–2 774/м² · для этой площади USD 96 098–110 974
+33 % к аналогамЗапрашивают USD 132 314; скорректированные аналоги дают USD 99 328.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,5 % безопасность окружения · +1,7 % зелёные зоны · +0,9 % площадь · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Juan — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 4, 8, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 93, 126
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 656 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
58
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 230 м
96
Зелёные зоныPlazoleta — 270 м · в радиусе 500 м: 3
96
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 500 м
100
  • EEI Nº 03 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOШкола · Nivel secundario común · 300 м
  • EHIPOLITO YRIGOYENШкола · Nivel primario común · 390 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,1 км
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 270 м
  • PPlaza Canchita CatalinasЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 100 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaУниверситет · 550 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 290 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.