Квартира, 4 комн., San Telmo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
Квартира · Продажа · San Telmo

Квартира, 4 комн., San Telmo

Piedras al 1300

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
82 м²
Крытая
79 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 250 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Venta Departamento 4 ambientes balcón en San TelmoDepartamento en venta en San Telmo, propiedad de 4 ambientes con balcón al frente y excelente entrada de luz natural. La unidad se encuentra en excelente condición, cuenta con una distribución fluida que aporta comodidad y fluidez a cada uno de los espacios. Las dimensiones de este departamento 4 ambientes son 82. 3 m2 con una superficie cubierta de 79 m2 y 3. 3 m2 semicubiertos. - Living comedor amplio y luminoso por dónde se accede al balcón. - Cocina independiente con sobre y bajo mesada, espacio de almacenamiento. - Zona de lavandería. - Dos dormitorios. - Home office cerrado funciona como tercer dormitorio. - Baño completo con bañera, diseño moderno. - Toilet de recepción. Este departamento en venta está ubicado sobre la calle Piedras 1400 y Av. Garay, lo que brinda acceso a medios de transporte y facilita la conectividad de la propiedad con el resto de la ciudad. Ubicada en el histórico barrio de San Telmo, la propiedad se encuentra cercana a áreas de interés turístico: - Plaza Lezama. - Mercado de San Telmo. - Museo de Arte Moderno. - Museo Histórico Nacional. - Plaza Constitución. - Universidad Abierta Interamericana. Con acceso a múltiples opciones de transporte público: - Línea de Subte C - estación Constitución. - Línea de tren Roca - Plaza Constitución. - Líneas de colectivos cercanas: 4, 17, 39, 60, 62, 149, entre otros. Este departamento en San Telmo con 4 ambientes es una opción interesante para inversión o para parejas que deseen comprar su primera vivienda. Si deseas conocer la propiedad, contactanos y agenda una visita. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESPPEEPHSS138 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 085/m²диапазон USD 1 034–1 564/м² · для этой площади USD 84 806–128 262
Нетипичная цена+55 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +4 % безопасность окружения · +1,1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Juan — 310 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 4, 53, 59, 61, 91, 126, 129, 143, 195
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 255 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
17
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 250 м
95
Зелёные зоныPlaza Rosario Vera Peñaloza — 120 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 580 м
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 310 м
  • SConstitucionSubte · Línea C · 620 м
  • EESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03Школа · Nivel secundario común · 250 м
  • EESC.DECOM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03Школа · Nivel secundario común · 250 м
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 580 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 740 м
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaЗелёная зона · Plaza · 120 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 330 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro · 280 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaУниверситет · 340 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 430 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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