דירה, 4 חד׳, San Telmo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 29 במודעה
דירה · למכירה · San Telmo

דירה, 4 חד׳, San Telmo

Piedras al 1300

משרד תיווךמפורסם 30 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
82 מ״ר
מקורה
79 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
צפון
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 250,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta Departamento 4 ambientes balcón en San TelmoDepartamento en venta en San Telmo, propiedad de 4 ambientes con balcón al frente y excelente entrada de luz natural. La unidad se encuentra en excelente condición, cuenta con una distribución fluida que aporta comodidad y fluidez a cada uno de los espacios. Las dimensiones de este departamento 4 ambientes son 82. 3 m2 con una superficie cubierta de 79 m2 y 3. 3 m2 semicubiertos. - Living comedor amplio y luminoso por dónde se accede al balcón. - Cocina independiente con sobre y bajo mesada, espacio de almacenamiento. - Zona de lavandería. - Dos dormitorios. - Home office cerrado funciona como tercer dormitorio. - Baño completo con bañera, diseño moderno. - Toilet de recepción. Este departamento en venta está ubicado sobre la calle Piedras 1400 y Av. Garay, lo que brinda acceso a medios de transporte y facilita la conectividad de la propiedad con el resto de la ciudad. Ubicada en el histórico barrio de San Telmo, la propiedad se encuentra cercana a áreas de interés turístico: - Plaza Lezama. - Mercado de San Telmo. - Museo de Arte Moderno. - Museo Histórico Nacional. - Plaza Constitución. - Universidad Abierta Interamericana. Con acceso a múltiples opciones de transporte público: - Línea de Subte C - estación Constitución. - Línea de tren Roca - Plaza Constitución. - Líneas de colectivos cercanas: 4, 17, 39, 60, 62, 149, entre otros. Este departamento en San Telmo con 4 ambientes es una opción interesante para inversión o para parejas que deseen comprar su primera vivienda. Si deseas conocer la propiedad, contactanos y agenda una visita. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESPPEEPHSS138k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,085/m²טווח USD 1,034–1,564/m² · לשטח הזה USD 84,806–128,262
מחיר חריג‎+55% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+9.5 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+4 % ביטחון בסביבה · ‎+1.1 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Juan במרחק 310 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 53, 59, 61, 91, 126, 129, 143, 195
99
ביטחון1,255 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
17
בתי ספר24 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 250 מ׳
95
שטחים ירוקיםPlaza Rosario Vera Peñaloza במרחק 120 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Niños P. de Elizalde במרחק 580 מ׳
100
  • SSan Juanסובטה · Línea C · 310 מ׳
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 620 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03בית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
  • EESC.DECOM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03בית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 580 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 740 מ׳
  • PPlaza Rosario Vera Peñalozaשטח ירוק · Plaza · 120 מ׳
  • PPlazoletaשטח ירוק · Plazoleta · 330 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro · 280 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Penalisticaאוניברסיטה · 340 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)תחנת משטרה · 430 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.