Appartement de 4 pièces à San Telmo — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Telmo

Appartement de 4 pièces à San Telmo

Piedras al 1300

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
82 m²
Couverte
79 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 250 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta Departamento 4 ambientes balcón en San TelmoDepartamento en venta en San Telmo, propiedad de 4 ambientes con balcón al frente y excelente entrada de luz natural. La unidad se encuentra en excelente condición, cuenta con una distribución fluida que aporta comodidad y fluidez a cada uno de los espacios. Las dimensiones de este departamento 4 ambientes son 82. 3 m2 con una superficie cubierta de 79 m2 y 3. 3 m2 semicubiertos. - Living comedor amplio y luminoso por dónde se accede al balcón. - Cocina independiente con sobre y bajo mesada, espacio de almacenamiento. - Zona de lavandería. - Dos dormitorios. - Home office cerrado funciona como tercer dormitorio. - Baño completo con bañera, diseño moderno. - Toilet de recepción. Este departamento en venta está ubicado sobre la calle Piedras 1400 y Av. Garay, lo que brinda acceso a medios de transporte y facilita la conectividad de la propiedad con el resto de la ciudad. Ubicada en el histórico barrio de San Telmo, la propiedad se encuentra cercana a áreas de interés turístico: - Plaza Lezama. - Mercado de San Telmo. - Museo de Arte Moderno. - Museo Histórico Nacional. - Plaza Constitución. - Universidad Abierta Interamericana. Con acceso a múltiples opciones de transporte público: - Línea de Subte C - estación Constitución. - Línea de tren Roca - Plaza Constitución. - Líneas de colectivos cercanas: 4, 17, 39, 60, 62, 149, entre otros. Este departamento en San Telmo con 4 ambientes es una opción interesante para inversión o para parejas que deseen comprar su primera vivienda. Si deseas conocer la propiedad, contactanos y agenda una visita. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESPPEEPHSS138 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 085/m²fourchette USD 1 034–1 564/m² · pour cette surface USD 84 806–128 262
Prix atypique+55 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +4 % sécurité du quartier · +1,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Juan à 310 m (4 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 53, 59, 61, 91, 126, 129, 143, 195
99
Sécurité1 255 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
17
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza Rosario Vera Peñaloza à 120 m · 4 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 580 m
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 310 m
  • SConstitucionSubte · Línea C · 620 m
  • EESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03École · Nivel secundario común · 250 m
  • EESC.DECOM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03École · Nivel secundario común · 250 m
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 580 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 740 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspace vert · Plaza · 120 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 330 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 280 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversité · 340 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 430 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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