Дом, 5 комн., Vélez Sársfield — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 39
Дом · Продажа · Vélez Sársfield

Дом, 5 комн., Vélez Sársfield

Murature al 4800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
173 м²
Крытая
102 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 75 (1951)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa de 5 ambientes en venta en Murature 4800, Vélez SarsfieldEn el barrio de Vélez Sarsfield, sobre la calle Murature al 4800, se encuentra esta casa de 5 ambientes distribuida en dos plantas, con una superficie cubierta de 102, 6 m², 18 m² semicubiertos y 52, 6 m² descubiertos, sobre un terreno de 8, 66 metros de frente por 10 metros de fondo. La propiedad cuenta con orientación Norte y disposición al frente. La vivienda se encuentra en buenas condiciones y ofrece una distribución funcional, con ambientes que incluyen living, comedor, comedor diario, cocina, escritorio y tres dormitorios. También dispone de Patio cubierto, lavadero, y baulera, aportando espacios adicionales para guardado y organización. Uno de sus principales atractivos son sus espacios exteriores. La propiedad cuenta con patio cubierto y terraza, además de un quincho en planta alta. La casa cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, internet y teléfono. Entre sus características adicionales se destacan el agua caliente individual, y aire acondicionado individual. También se encuentra indicada como apta para mascotas y luminosa. La ubicación ofrece buenas alternativas de transporte público. En las inmediaciones se encuentran las líneas de colectivo 25, 47, 107 y 181, con paradas próximas en el entorno de Murature y Cervantes. También se encuentra la Línea A de subte, con la estación San Pedrito aproximadamente a 14 minutos a pie, mientras que las estaciones ferroviarias Devoto, del Ferrocarril San Martín, y Floresta, del Ferrocarril Sarmiento, se encuentran aproximadamente a 17 y 22 minutos caminando, respectivamente. Una propiedad con ambientes amplios y funcionales, espacios exteriores y una ubicación con buenas opciones de conectividad dentro de Vélez Sarsfield. ¡Coordina tu visita y descubrí todo el potencial de este departamento! Contactanos para recibir más información o agendar una visita personalizada. Será un placer asesorarte durante todo el proceso de compra. En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP168 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 916/m²диапазон USD 766–952/м² · для этой площади USD 132 582–164 697
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 168 000; скорректированные аналоги дают USD 158 484.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -14,3 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3,6 % площадь · -1,7 % зелёные зоны · +1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 25, 47, 107
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 339 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 170 м
93
Зелёные зоныPlaza de la Bandera — 570 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 790 м
100
  • EINSTITUTO SAN RAMON NONATOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 м
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 м
  • EADA MARIA ELFLEINШкола · Nivel primario común · 350 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaБольница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 км
  • PPlaza de la BanderaЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • PProf. Ernesto NelsonЗелёная зона · Plazoleta · 630 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.