Venta Casa 5 Ambientes Al Frente Orientacion Norte en Velez Sarsfield — foto 1 de 81 / 8 · 39 más en el aviso
Casa · Venta · Vélez Sársfield

Venta Casa 5 Ambientes Al Frente Orientacion Norte en Velez Sarsfield

Murature al 4800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
173 m²
Cubierta
102 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
75 años (1951)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Casa de 5 ambientes en venta en Murature 4800, Vélez SarsfieldEn el barrio de Vélez Sarsfield, sobre la calle Murature al 4800, se encuentra esta casa de 5 ambientes distribuida en dos plantas, con una superficie cubierta de 102, 6 m², 18 m² semicubiertos y 52, 6 m² descubiertos, sobre un terreno de 8, 66 metros de frente por 10 metros de fondo. La propiedad cuenta con orientación Norte y disposición al frente. La vivienda se encuentra en buenas condiciones y ofrece una distribución funcional, con ambientes que incluyen living, comedor, comedor diario, cocina, escritorio y tres dormitorios. También dispone de Patio cubierto, lavadero, y baulera, aportando espacios adicionales para guardado y organización. Uno de sus principales atractivos son sus espacios exteriores. La propiedad cuenta con patio cubierto y terraza, además de un quincho en planta alta. La casa cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, internet y teléfono. Entre sus características adicionales se destacan el agua caliente individual, y aire acondicionado individual. También se encuentra indicada como apta para mascotas y luminosa. La ubicación ofrece buenas alternativas de transporte público. En las inmediaciones se encuentran las líneas de colectivo 25, 47, 107 y 181, con paradas próximas en el entorno de Murature y Cervantes. También se encuentra la Línea A de subte, con la estación San Pedrito aproximadamente a 14 minutos a pie, mientras que las estaciones ferroviarias Devoto, del Ferrocarril San Martín, y Floresta, del Ferrocarril Sarmiento, se encuentran aproximadamente a 17 y 22 minutos caminando, respectivamente. Una propiedad con ambientes amplios y funcionales, espacios exteriores y una ubicación con buenas opciones de conectividad dentro de Vélez Sarsfield. ¡Coordina tu visita y descubrí todo el potencial de este departamento! Contactanos para recibir más información o agendar una visita personalizada. Será un placer asesorarte durante todo el proceso de compra. En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP168k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 916/m²rango USD 766–952/m² · para esta superficie USD 132.582–164.697
+6 % vs. comparablesPide USD 168.000; los comparables ajustados implican USD 158.484.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,3 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,6 % superficie · -1,7 % espacios verdes · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 25, 47, 107
61
Seguridad339 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 170 m
93
Espacios verdesPlaza de la Bandera a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 790 m
100
  • EINSTITUTO SAN RAMON NONATOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • EADA MARIA ELFLEINEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 570 m
  • PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 630 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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