Дом, 7 комн., Vélez Sársfield — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Дом · Продажа · Vélez Sársfield

Дом, 7 комн., Vélez Sársfield

Sarachaga al 4600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
547 м²
Крытая
437 м²
Комнаты
7
Спальни
4
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casacorredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518Contacto: Agustina Wang 11 Ver datos . Amplia casa en venta 3 pisos, con un local abajo o cochera. medidas aproximadas. Matrícula cucicba 4518situar propiedades S. A. No ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEPPE579 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 872/m²диапазон USD 725–1 160/м² · для этой площади USD 396 608–634 502
+21 % к аналогамЗапрашивают USD 579 000; скорректированные аналоги дают USD 477 202.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -3,7 % площадь · -1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., FlorestaFloresta · 450 м · 515 м² · 6 комн. · 1972 · машино-место
    USD 757/m²с поправкой 872 · сходство 61
  • Дом, 6 комн., FlorestaFloresta · 250 м · 450 м² · 6 комн. · 1986 · машино-место
    USD 722/m²с поправкой 725 · сходство 58
  • Дом, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 170 м · 444 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 002/m²с поправкой 1 160 · сходство 55
  • Дом, 6 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 500 м · 380 м² · 6 комн. · 2014 · машино-место
    USD 1 789/m²с поправкой 1 613 · сходство 50
  • Дом, 5 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 300 м · 672 м² · 5 комн. · 1991 · машино-место
    USD 371/m²с поправкой 433 · сходство 49
  • Дом, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 300 м · 400 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 675/m²с поправкой 676 · сходство 46

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 107
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 429 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 210 м
98
Зелёные зоныJardín — 230 м · в радиусе 500 м: 4
99
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,7 км
71
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • EINSTITUTO ESPIRITU SANTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • EESCUELA LIBRE MICAELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 230 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 240 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 840 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.