Дом, 4 комн., Vélez Sársfield — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 35
Дом · Продажа · Vélez Sársfield

Дом, 4 комн., Vélez Sársfield

Aranguren al 4600

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
444 м²
Крытая
444 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
4
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente casa de 4 ambientes con escritorio, jardín, quincho con parrilla y cochera en Vélez Sarsfield. Distribuida en dos plantas, se destaca por su jardín conectado a un cómodo quincho con parrilla y cocina, ideales para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre. Además, cuenta con cochera cubierta, ofreciendo comodidad. En la planta baja dispone de un amplio living comedor con salida al jardín, cocina con comedor diario, toilette y lavadero. El sector del quincho, integrado al espacio exterior, cuenta también con un segundo toilette. En la planta alta se encuentran el escritorio y el dormitorio principal en suite con baño completo, ambos orientados al frente. Los otros dos dormitorios tienen salida a un amplio balcón con vista al jardín de la propiedad. Esta planta se completa con un segundo baño completo. Sup. Cubierta: 289m² / Sup. Semi Cubierta: 16, 92m² / Sup. Descubierta: 138, 17m² / Sup. Total: 444, 09m²Medidas de la propiedad: Living 5, 20 x 3, 60 / Comedor 4, 80 x 3, 60 / Cocina 3, 20 x 3, 00 / Comedor diario 3, 25 x 3, 00 / Toilette 2, 00 x 1, 40 / Antecámara 3, 15 x 2, 30 / Dormitorio Suite 3, 80 x 3, 60 / Baño Suite 1, 70 x 2, 60 / Dormitorio ii 4, 00 x 3, 25 / Dormitorio iii 3, 80 x 2, 90 / Baño ii 1, 70 x 2, 20 / Lavadero 2, 40 x 1, 50 / Escritorio 3, 85 x 3, 60 / Balcón 8, 20 x 3, 00 / Jardín 13, 85 x 8, 20 / Quincho 7, 00 x 3, 50 / Baño Quincho 1, 00 x 1, 40larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEPPEP445 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 824/m²диапазон USD 633–995/м² · для этой площади USD 281 111–441 871
+22 % к аналогамЗапрашивают USD 445 000; скорректированные аналоги дают USD 365 931.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -2,2 % возраст здания · -1,8 % площадь · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 420 м · 400 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 675/m²с поправкой 633 · сходство 74
  • Дом, 6 комн., FlorestaFloresta · 360 м · 450 м² · 6 комн. · 1986 · машино-место
    USD 722/m²с поправкой 686 · сходство 63
  • Дом, 6 комн., FlorestaFloresta · 460 м · 515 м² · 6 комн. · 1972 · машино-место
    USD 757/m²с поправкой 824 · сходство 54
  • Дом, 7 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 170 м · 547 м² · 7 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 059/m²с поправкой 995 · сходство 53
  • Дом, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 230 м · 294 м² · 4 комн. · 1956 · машино-место
    USD 748/m²с поправкой 921 · сходство 48
  • Дом, 5 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 350 м · 672 м² · 5 комн. · 1991 · машино-место
    USD 371/m²с поправкой 408 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • EINSTITUTO ESPIRITU SANTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • EINSTITUTO CRISTO REYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 м
  • PPlaza de la BanderaЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 400 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 880 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.