PH, 5 комн., Vélez Sársfield — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
PH · Продажа · Vélez Sársfield

PH, 5 комн., Vélez Sársfield

Camarones e/ Atahualpa y Moctezuma

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
164 м²
Крытая
134 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ ph de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle Camarones entre Atahualpa y Moctezuma (Velez Sarsfield, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con lavadero, galería semi cubierta con parrilla y terraza. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 164mts2, de los cuales 134mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP190 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 032/m²диапазон USD 944–1 159/м² · для этой площади USD 154 797–190 000
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 190 000; скорректированные аналоги дают USD 169 250.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +2,5 % площадь · -1,7 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · тот же адрес · 164 м² · 5 комн. · 1991
    USD 1 159/m²с поправкой 1 159 · сходство 98
  • PH, 5 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 100 м · 217 м² · 5 комн. · 2010 · машино-место
    USD 1 097/m²с поправкой 950 · сходство 74
  • PH, 4 комн., FlorestaFloresta · 430 м · 171 м² · 4 комн. · 1995 · машино-место
    USD 1 228/m²с поправкой 1 032 · сходство 72
  • PH, 4 комн., FlorestaFloresta · 440 м · 160 м² · 4 комн. · 1981
    USD 994/m²с поправкой 1 054 · сходство 65
  • PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 390 м · 188 м² · 4 комн. · 1976
    USD 824/m²с поправкой 877 · сходство 64
  • PH, 5 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 330 м · 209 м² · 5 комн. · 1950
    USD 766/m²с поправкой 944 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 25, 47, 85, 106, 107, 114
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 311 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 290 м
83
Зелёные зоныPlaza Ciudad de Udine — 640 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca — 800 м
100
  • ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • ECASIMIRO AURELIANO MACIELШкола · Nivel primario común · 320 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaБольница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 800 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 м
  • PPlaza Ciudad de UdineЗелёная зона · Plaza · 640 м
  • PPlaza Monte CastroЗелёная зона · Plaza · 650 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.