ВойтиРазместить
Дом, 4 комн., Vélez Sársfield — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Vélez Sársfield

Дом, 4 комн., Vélez Sársfield

Avenida Rivadavia 8600

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
505 м²
Крытая
318 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
3
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Won Kang (sebastián) Lee. financia 100% Casa de 4 ambientes desarrollada en primer piso, con excelentes espacios para disfrutar y detalles que la hacen única. En planta baja se encuentra: - Amplio living–comedor con cocina integrada. - Dos quinchos: uno con parrilla y otro con horno de barro, ideales para reuniones. - Jardín con pileta climatizada. - 2 toilettes. - 1 baño completo. En el primer piso: - Dos dormitorios en suite, cómodos y bien distribuidos. Además, la propiedad cuenta con un sótano con bodega, un diferencial ideal para amantes del vino o para un espacio especial de guardado. Una casa pensada para disfrutar, con espacios sociales amplios y detalles de categoría. - Consultanos para más información o coordinar una visita. Transportes Cercanos. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 182. Datos útiles. Barrio: Velez Sarsfield. Comuna: Comuna 10. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 10. Comisaría Vecinal: 10C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xviii.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEPP1,2 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 097/m²диапазон USD 807–2 376/м² · для этой площади USD 407 500–1 200 000
Нетипичная цена+117 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,9 % площадь · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · тот же адрес · 505 м² · 4 комн. · 1996
    USD 2 376/m²с поправкой 2 376 · сходство 97
  • Дом, 5 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 210 м · 450 м² · 5 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 067/m²с поправкой 1 097 · сходство 61
  • Дом, 5 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 450 м · 672 м² · 5 комн. · 1991 · машино-место
    USD 371/m²с поправкой 346 · сходство 55
  • Дом, 6 комн., FlorestaFloresta · 360 м · 450 м² · 6 комн. · 1986 · машино-место
    USD 722/m²с поправкой 580 · сходство 49
  • Дом, 6 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 190 м · 380 м² · 6 комн. · 2014 · машино-место
    USD 1 789/m²с поправкой 1 291 · сходство 47
  • Дом, 5 комн., FlorestaFloresta · 490 м · 370 м² · 5 комн. · 1966
    USD 770/m²с поправкой 836 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 1,6 км (20 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 1, 2, 8, 46, 49, 63, 86, 88, 92, 96, 107, 113
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 556 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
64
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныJardín — 110 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,9 км
64
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EMAXIMIO SABA VICTORIAШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EJOSE ALFREDO FERREIRAШкола · Nivel primario común · 180 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 110 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 210 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 690 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.