Квартира, 2 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · Versalles

Квартира, 2 комн., Versalles

Madrid 6900

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
53 м²
Крытая
49 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 125 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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История цены

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Расположение

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Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 302/m²диапазон USD 1 226–1 413/м² · для этой площади USD 65 000–74 871
+23 % к аналогамЗапрашивают USD 85 000; скорректированные аналоги дают USD 69 009.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -2,7 % возраст здания · -1,4 % безопасность окружения · +0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 21, 28, 34, 47, 106, 108, 109, 166, 172
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 468 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 380 м
75
Зелёные зоныPaseo de Versalles — 670 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 2 км
61
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • EPROVINCIA DE SANTA CRUZШкола · Nivel primario común · 410 м
  • EJIN B DE 18 (ESC. PRIM. N°22 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 м
  • PPaseo de VersallesЗелёная зона · Jardín · 670 м
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniЗелёная зона · Cantero Central · 670 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 700 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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