Venta Departamento 3 Amb Versalles Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Versalles

Venta Departamento 3 Amb Versalles Apto Credito

Madrid 6900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
53 m²
Cubierta
49 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
56 años (1970)
Cocheras
0
Expensas
ARS 125.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Ivana Silveira d Avila. Venta Departamento 3 ambientes Versalles apto credito. Luminoso 3 Ambientes con Vista Abierta en el Corazón de Versalles. Ubicado en el tradicional barrio de Versalles, este cómodo departamento de 3 ambientes y 50 m² se encuentra en un 3° piso de un sólido edificio de 15 pisos, construido en 1978, con 6 unidades por planta, excelente mantenimiento general y un consorcio ordenado. Al ingresar, nos recibe un agradable living-comedor con cocina integrada y desayunador, una distribución moderna y funcional que optimiza cada metro cuadrado. El ambiente principal cuenta con balcón francés y vista abierta sobre la calle Madrid, aportando gran luminosidad y una sensación de amplitud poco frecuente. La unidad dispone de dos dormitorios, ambos con ventilación e iluminación natural, y un baño completo con ducha. Todos los ambientes ventilan al exterior, garantizando luz natural y excelente circulación de aire durante todo el día. La propiedad se destaca por su sólida calidad constructiva, propia de los edificios de la época, combinada con el buen estado de conservación del conjunto. Su ubicación es uno de sus mayores diferenciales: a pocos minutos de los accesos de Avenida General Paz y Avenida Juan B. Justo, ofreciendo una conectividad privilegiada hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Además, se encuentra próximo al emblemático Club Atlético Vélez Sarsfield, rodeado de instituciones educativas, clubes, plazas, comercios de cercanía y una amplia oferta de servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar luminoso, funcional y bien ubicado, en uno de los barrios residenciales más tranquilos y valorados del oeste de la Ciudad. Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.302/m²rango USD 1.226–1.413/m² · para esta superficie USD 65.000–74.871
+23 % vs. comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 69.009.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,7 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte9 líneas de colectivo en 300 m: 21, 28, 34, 47, 106, 108, 109, 166, 172
82
Seguridad468 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 380 m
75
Espacios verdesPaseo de Versalles a 670 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2 km
61
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EPROVINCIA DE SANTA CRUZEscuela · Nivel primario común · 410 m
  • EJIN B DE 18 (ESC. PRIM. N°22 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • PPaseo de VersallesEspacio verde · Jardín · 670 m
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniEspacio verde · Cantero Central · 670 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 700 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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