Квартира, 4 комн., Villa Crespo — фото 1 из 401 / 40
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 4 комн., Villa Crespo

Padilla 1120

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
81 м²
Крытая
75 м²
Полукрытая
6 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Парковочные места
0
Expensas
ARS 373 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Gran Potencial.! Edificio con acceso por calle Padilla, esquina Av. J. B. Justo.
Departamento muy cómodo de 4 ambientes con balcón y baulera (en subsuelo), ubicado en un Décimo Piso (10°) con disposición lateral y contrafrente, vista abierta y gran luminosidad natural en todos sus ambientes. Al ingresar a la unidad encontramos un cómodo living con salida y circulación hacia el balcón, ideal para disfrutar de la luz y ventilación.
A su derecha se ubica una amplia cocina-comedor independiente con lavadero incorporado, ofreciendo un espacio funcional para el uso diario. A través del pasillo de distribución se accede al baño completo y al toilette de recepción y también a los tres dormitorios, todos equipados con placard empotrado y vistas al exterior, lo que garantiza excelente ventilación y luminosidad.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y ambientes bien distribuidos en una ubicación privilegiada.
* El valor de las expensas incluye AYSA.-
* Venta por Tracto Abreviado.-
Medidas Aproximadas
Living comedor: 3,20 x 7 m
Balcón: 2,90 x 1,30 m
Dormitorio Principal: 3,50 x 3 m
Dormitorio: 3 x 3 m
Dormitorio: 2,65 x 2,60 m
Cocina: 2,90 x 2,40 m + 1,50 x 1,40 m (lateral)
Sector lavadero: 1,40 x 1,50 m
Baño completo: 1,60 x 2 m
Toilette: 1,40 x 1,20 m
Pasillo de distribución (hacia dormitorios y baños): 3,90 x 0,80 m
Excelente ubicación, medios de transportes cercanos: Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 119, 127, 166, 176 / Subtes (Metro): DORREGO (Línea B) / Trenes: Chacarita (SAN MARTIN)
CASTRO & ASOCIADOS PROPIEDADES - MAT. CUCICBA Nº 1230.-
TEL: 4585-1818 / HORARIO: LUNES A VIERNES 10 a 18 Hs.
*Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario.
* LEY 5115 – El inmueble publicado es apto para personas con movilidad reducida.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 946/m²диапазон USD 1 913–2 220/м² · для этой площади USD 154 574–179 412
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 130 000; скорректированные аналоги дают USD 157 268.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,8 % безопасность окружения · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 490 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 19, 34, 42, 65, 71, 76, 90, 119, 127, 166
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 795 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
49
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныParque Los Andes — 840 м · в радиусе 500 м: 0
22
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 1,6 км
76
  • SDorregoSubte · Línea B · 490 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 740 м
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07Школа · Nivel secundario común · 90 м
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMШкола · Nivel primario común · 310 м
  • PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 840 м
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 850 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 650 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.