Квартира, 4 комн., Villa Crespo — фото 1 из 801 / 80
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 4 комн., Villa Crespo

Pringles 1200

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
139 м²
Крытая
119 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 6 (2020)
Парковочные места
2
Expensas
ARS 850 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Espectacular departamento de 4 ambientes con balcón perimetral y 2 cocheras cubiertas ubicado en inmejorable zona de Villa Crespo con excelente conectividad a través de numerosas líneas de colectivos y cercano a estación Angel Gallardo de Subte B.
APTO CRéDITO
Excelente calidad constructiva, ventanas con doble vidrio y mucha luminosidad natural por ser un piso alto.
- Living comedor con salida a balcón perimetral
- Habitación en suite
- Cocina comedor
- Toilette de recepción
- 2 baños completos
El edificio de 13 pisos cuenta con amenities de primera categoría que brindan un espacio de recreación y confort inigualable. Vistas abiertas y ambientes super luminosos.
Zócalo comercial en PB.
Los amenities se ubican en el piso 5 para niños (Kids zone) y en piso 13 para adultos.
* Piscina descubierta en la azotea
* Piscina para niños
* Solarium con deck
* Hidromasaje
* Parrillas
* SUM
* Gimnasio a cielo abierto
* Pista aeróbica en altura
* Playroom
* Laundry
* Espacios verdes para relajarse con vistas abiertas.
* Lounge social para adultos
El edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario Matriculado.
Carpanelli Negocios Inmobiliarios CPI 8207 Tomo 2 Folio 7
En cumplimiento de la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y demás normativas vigentes, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560.
Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP460 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 810/m²диапазон USD 2 773–2 919/м² · для этой площади USD 385 455–405 800
+18 % к аналогамЗапрашивают USD 460 000; скорректированные аналоги дают USD 390 548.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -9,2 % санузлы · -1,8 % возраст здания · +1,3 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение57 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 660 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 19, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 369 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
12
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 880 м · в радиусе 500 м: 0
19
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,2 км
88
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 660 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 790 м
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAШкола · Nivel primario común · 50 м
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 м
  • EINSTITUTO BENITO NAZARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 км
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 880 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 1000 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 380 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 480 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.