ВойтиРазместить
Другое, Villa Crespo — фото 1 из 51 / 5
Другое · Продажа · Villa Crespo

Другое, Villa Crespo

Rojas al 1600

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
2 200 м²
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Lote de Terreno - Salida a 2 CallesLote: 26 x 48 + 20 x 47 // Sup. Terreno: 2. 200 m2 Apto pb + 5 Pisos + 2 Retiros. 8. 500 m2 Totales aprox. Zonificación: Mixtura 2 - usam - Altura 17. 20 mts. Excelente ubicación y accesos - Zona de amplio crecimiento. Próximo Avenidas San Martín - Juan B Justo - Honorio Pueyrredon - WarnesComisión Inmobiliaria: 5% + iva, del monto total de la operación. cucicba nro. 1287cucicba nro. 1288cmcpsi nro. 5982

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP2,8 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 3USD 939/m²диапазон USD 906–939/м² · для этой площади USD 1 993 034–2 066 046
+36 % к аналогамЗапрашивают USD 2 800 000; скорректированные аналоги дают USD 2 066 046.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,9 % возраст здания · -13,5 % санузлы · -12,7 % машино-место · -5,5 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Другое, PaternalPaternal · 110 м · 2 600 м² · 2006
    USD 1 077/m²с поправкой 939 · сходство 78
  • Другое, 56 комн., CaballitoCaballito · 550 м · 1 600 м² · 56 комн. · 1966 · машино-место
    USD 469/m²с поправкой 331 · сходство 41
  • Другое, Villa CrespoVilla Crespo · 300 м · 1 070 м²
    USD 1 019/m²с поправкой 906 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 24, 57, 105, 110, 135, 146
63
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 683 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 750 м
100
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EEMILIO RAUL OLIVEШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EANDRES FERREYRAШкола · Nivel primario común · 420 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 750 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.