PH, 4 комн., Villa del Parque — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 39
PH · Продажа · Villa del Parque

PH, 4 комн., Villa del Parque

Arregui 2300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
162 м²
Крытая
129 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Парковочные места
0

Что сказано в объявлении

Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Edgardo Slonimschik. Departamento tipo ph de 4 ambientes en Venta sito en Arregui al 2300 entre Alfredo R. Bufano y Caracas, en el barrio porteño de Villa del Parque. - La unidad, a la que se accede por escalera con entrada independiente desde la calle, se encuentra en Primer Piso al frente y está desarrollada en 2 niveles: - En el primer piso, estar comedor con cocina integrada, dormitorio en suite, baño completo, segundo dormitorio y balcón al frente. - La escalera interna conduce a la segunda planta, compuesta por un amplio estar comedor con otra cocina, con parrilla y espacio para lavarropas, dormitorio y baño completo. - Corona la planta la terraza al frente con todo el verde de los árboles. - La unidad está absolutamente hecha A nuevo! No se le hizo una lavada de cara para vender… Se la transformó íntegramente, tanto lo visible como lo que no está a la vista! -Se mantuvieron las aberturas y tramos de hormigón visto, rescatando la nobleza y calidez de los materiales originales, en contraste con las nuevas tecnologías aplicadas en baños y cocina. - Luego de la transformación, el ph arroja nuevo balance de superficies: 129 m² cubiertos + 7, 77 m² semicubiertos de balcón + 25, 03 m² de terraza descubierta alcanzan 161, 80 m² totales. - Superficie original: 86, 13 m² cubiertos + 7, 77 m² semicubiertos de balcón + 67, 90 m² descubiertos de terraza = 161, 80 m² totales por escritura. - un detalle: El precio publicado incluye todo el equipamiento que se ve en las fotos: iluminación, amoblamiento y detalles de confort! - El condominio posee sólo 3 unidades funcionales y se encuentra a 5 cuadras de la Av. Nazca, a 3 de Álvarez Jonte y a 5 de la Av. San Martín. - Colectivos cercanos: 24, 47, 57, 63, 78, 105, 109, 113, 133, 146. - Ideal para quien desee vivir en un ph totalmente nuevo, bien cómodo, tranquilo, con balcón, terraza, parrilla y sin expensas! - Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés. #HaceleUnLugarAtusDeseos.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH240 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 289/m²диапазон USD 1 125–1 525/м² · для этой площади USD 182 204–247 055
+15 % к аналогамЗапрашивают USD 240 000; скорректированные аналоги дают USD 208 841.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,1 % санузлы · -0,7 % площадь · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 40 м · 148 м² · 4 комн.
    USD 1 480/m²с поправкой 1 525 · сходство 83
  • PH, 4 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 140 м · 156 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 026/m²с поправкой 1 125 · сходство 77
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 310 м · 180 м² · 4 комн. · 2011
    USD 1 250/m²с поправкой 1 289 · сходство 72
  • PH, 5 комн., PaternalPaternal · 330 м · 129 м² · 5 комн.
    USD 1 233/m²с поправкой 1 297 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 24, 113
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 335 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 290 м
84
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 1 км · в радиусе 500 м: 0
12
МедицинаHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear — 680 м
100
  • EFRANCISCO BEIROШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°24 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 680 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 500 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Centro Universitario Regional Paternal · 500 м
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.