1 / 8 · 39 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa del Parque
Arregui 2300
Les données
- Surface totale
- 162 m²
- Couverte
- 129 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Places de parking
- 0
Ce que dit l'annonce
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Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Edgardo Slonimschik. Departamento tipo ph de 4 ambientes en Venta sito en Arregui al 2300 entre Alfredo R. Bufano y Caracas, en el barrio porteño de Villa del Parque. - La unidad, a la que se accede por escalera con entrada independiente desde la calle, se encuentra en Primer Piso al frente y está desarrollada en 2 niveles: - En el primer piso, estar comedor con cocina integrada, dormitorio en suite, baño completo, segundo dormitorio y balcón al frente. - La escalera interna conduce a la segunda planta, compuesta por un amplio estar comedor con otra cocina, con parrilla y espacio para lavarropas, dormitorio y baño completo. - Corona la planta la terraza al frente con todo el verde de los árboles. - La unidad está absolutamente hecha A nuevo! No se le hizo una lavada de cara para vender… Se la transformó íntegramente, tanto lo visible como lo que no está a la vista! -Se mantuvieron las aberturas y tramos de hormigón visto, rescatando la nobleza y calidez de los materiales originales, en contraste con las nuevas tecnologías aplicadas en baños y cocina. - Luego de la transformación, el ph arroja nuevo balance de superficies: 129 m² cubiertos + 7, 77 m² semicubiertos de balcón + 25, 03 m² de terraza descubierta alcanzan 161, 80 m² totales. - Superficie original: 86, 13 m² cubiertos + 7, 77 m² semicubiertos de balcón + 67, 90 m² descubiertos de terraza = 161, 80 m² totales por escritura. - un detalle: El precio publicado incluye todo el equipamiento que se ve en las fotos: iluminación, amoblamiento y detalles de confort! - El condominio posee sólo 3 unidades funcionales y se encuentra a 5 cuadras de la Av. Nazca, a 3 de Álvarez Jonte y a 5 de la Av. San Martín. - Colectivos cercanos: 24, 47, 57, 63, 78, 105, 109, 113, 133, 146. - Ideal para quien desee vivir en un ph totalmente nuevo, bien cómodo, tranquilo, con balcón, terraza, parrilla y sin expensas! - Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés. #HaceleUnLugarAtusDeseos.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,1 % salles de bains · -0,7 % surface · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Villa del ParqueVilla del Parque · 40 m · 148 m² · 4 p.USD 1 480/m²ajusté 1 525 · similarité 83
PH de 4 pièces à Villa del ParqueVilla del Parque · 140 m · 156 m² · 4 p. · 1976USD 1 026/m²ajusté 1 125 · similarité 77
PH de 4 pièces à AgronomíaAgronomía · 310 m · 180 m² · 4 p. · 2011USD 1 250/m²ajusté 1 289 · similarité 72
PH de 5 pièces à PaternalPaternal · 330 m · 129 m² · 5 p.USD 1 233/m²ajusté 1 297 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EFRANCISCO BEIROÉcole · Nivel primario común · 290 m
- EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°24 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 680 m
- PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 500 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 500 m
- CComisaria Comunal 11Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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