Квартира, 1 комн., Villa del Parque — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 3
Квартира · Продажа · Villa del Parque

Квартира, 1 комн., Villa del Parque

Nazarre al 2900

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
42 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

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Comprá en pozo en villa del parque | anticipo + cuotastu primera vivienda puede empezar hoy. Tu próxima inversión también. En la estratégica esquina de Nazarre y Argerich, en Villa del Parque, se desarrolla un moderno proyecto residencial de 7 pisos, con semipisos de 1 y 2 ambientes, pensado para quienes buscan diseño, luminosidad, funcionalidad y calidad constructiva. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan comprar su primera vivienda como para inversores que quieren ingresar a un proyecto desde el pozo, con la posibilidad de realizar un anticipo y financiar el saldo en cuotas. Su desarrollo en esquina permite aprovechar al máximo la luz natural, la ventilación y las visuales, creando espacios modernos y luminosos donde cada metro cuadrado está pensado para disfrutar. calidad constructiva Y confortel proyecto incorpora materiales, terminaciones y prestaciones seleccionadas para ofrecer una excelente experiencia de vida: * Balcón aterrazado con parrilla en todas las unidades, un verdadero espacio adicional para disfrutar y compartir. * Pisos de pvc, modernos, resistentes y de fácil mantenimiento. * Aberturas con perfilería A30 y dvh, con paños vidriados de piso a techo que potencian la luminosidad de los ambientes. * Losa de hormigón visto, aportando un estilo arquitectónico contemporáneo y distintivo. * Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. * Mesadas de granito negro o similar, combinando estética y resistencia. * Griferías fv. * Sanitarios Roca. * Portero visor, para mayor comodidad y seguridad. * Acceso al edificio mediante llave magnética, incorporando practicidad y control de acceso. una ubicación que lo tiene todoen el entorno inmediato encontramos una amplia variedad de servicios, espacios verdes, instituciones educativas, clubes, centros de salud, comercios y propuestas gastronómicas. Entre sus principales puntos de interés: Facultad de Agronomía de la ubafacultad de Ciencias Veterinarias de la ubaclub ComunicacionesPlaza ArenalesCentro comercial a cielo abierto de la calle CuencaPolo gastronómico de Villa DevotoCentros de salud y serviciosEstación Villa del Parque del Ferrocarril San MartínUna ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con conectividad, espacios verdes y una amplia oferta de servicios. para vivir. Para invertir. Para crecer. Comprar en pozo es elegir hoy pensando en mañana. Si estás buscando tu primera vivienda, encontrá una forma accesible de dar el gran paso mediante un esquema de anticipo + financiación en cuotas. Si sos inversor, ingresá a un proyecto moderno en una ubicación consolidada, con tipologías de 1 y 2 ambientes, gran versatilidad y atributos especialmente buscados por quienes eligen una propiedad para vivir o alquilar. Una propuesta pensada para disfrutarla desde el primer día y para que siga siendo una excelente decisión a futuro. Nazarre 2999 – Villa del ParqueEdificio de 7 pisosSemipisos de 1 y 2 ambientesBalcones aterrazados con parrilla en todas las unidadesdvh con perfilería A30Losa de hormigón vistoPreinstalación de aire acondicionadoPortero visor + acceso con llave magnéticaAnticipo + financiación en cuotasIdeal para primera vivienda o inversiónConsultanos por las unidades disponibles, precios y alternativas de financiación.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

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Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 114/m²диапазон USD 1 962–2 198/м² · для этой площади USD 82 415–92 330
+16 % к аналогамЗапрашивают USD 103 000; скорректированные аналоги дают USD 88 789.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -0,9 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 24, 47, 110
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 512 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
67
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Aristóbulo del Valle — 580 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear — 1,6 км
76
  • EINSTITUTO GLAUXШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EINSTITUTO SCHILLERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EINSTITUTO PLATERILLOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 м
  • PPlaza Aristóbulo del ValleЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 880 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 910 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Centro Universitario Regional Paternal · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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