Квартира, 1 комн., Villa del Parque — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Villa del Parque

Квартира, 1 комн., Villa del Parque

Av. San Martin al 5200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
41 м²
Крытая
36 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Парковочные места
0
Expensas
ARS 165 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Monoambiente a estrenar en Villa del Parque con opción de cochera fija! Excelente oportunidad en el corazón de Villa del Parque. Este departamento de 36 m² ubicado en Av. San Martin 5224, Piso 8, Departamento C, se presenta como una opción ideal tanto para vivienda como inversión. El departamento se encuentra en una disposición al contrafrente, ideal para quienes buscan tranquilidad en medio de la ciudad. Con un diseño funcional, cuenta con pisos de porcelanto en toda la unidad, cocina americana, baño completo y espacio lavadero. Edificio con Amenities: parrilla y pileta. A 200 metros del centro comercial de Villa del Parque, espacios verdes, clubes y diversos medios de transporte. La propiedad se encuentra desocupada, permitiendo una escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición. Con gastos mensuales de mantenimiento de $150. 000, esta propiedad es una excelente opción para aquellos que buscan un alto potencial de alquiler. No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE89 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 257/m²диапазон USD 2 015–2 356/м² · для этой площади USD 82 611–96 589
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 89 000; скорректированные аналоги дают USD 92 549.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,4 % безопасность окружения · +0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 57, 78, 105, 110, 146
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 362 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныGral. Paz — 900 м · в радиусе 500 м: 0
18
МедицинаHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear — 1,5 км
78
  • EINSTITUTO GLAUXШкола · Nivel secundario común · 90 м
  • EINSTITUTO COMUNICACIONESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • ECENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 900 м
  • PPlaza Aristóbulo del ValleЗелёная зона · Plaza · 930 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 870 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Centro Universitario Regional Paternal · 870 м
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.