PH, 4 комн., Villa Devoto — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Villa Devoto

PH, 4 комн., Villa Devoto

Ladines al 3800

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
145 м²
Крытая
96 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 5 (2021)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Precioso triplex al frente de 4 ambientes y 3 baños, lavadero incorporado, patio y balcón aterrazado, terraza y quincho tipo pérgola. Excelente unidad al frente en propiedad horizontal. Ingresamos a la propiedad a un living amplio y apaisado, con vista al frente, pisos claros en ceramica, ventanales, mosquitero y rejas de diseño. Tiene estufa de tiro balanceado y aire acondicionado frio calor línea Eléctra, éste y los dos aires restantes. Gran lugar de guardado con mueble importante de melamina laqueada, hecho a medida, conexión para televisión e internet. Un lindo balcón aterrazado al frente ideal para disfrutar a toda hora, como lugar de juego o esparcimiento. Cocina separada con ventana al frente, rejas de diseño y mosquitero. Muebles completos alto y bajo mesada. Campana de calidad y cocina a gas. Escobero y mueble para alacena. Lugar para lavarropas amplio. Baulera en bajo escalera. Mesada en ele en marmol gris mara. Buena grifería y doble bacha de acero. Toilette de recepción, vanitory, espejo y baulera de guardado en bajo escalera. Artefactos sanitarios Ferrum aquí y en los dos baños restantes. Subiendo la escalera maciza y de cemento revestida en cerámica, con rejas y techos en doble altura con claraboya, ingresamos a la planta de los dormitorios. Dormitorio principal al frente, con hermoso ventanal a la calle, rejas y mosquiteros, gran variedad de placares hechos a medida con interior. Pared empapelada con buen gusto. Aire acondicionado y estufa tiro balanceado. Baño principal en semi suite, con bañera y ventana al frente. Vanitory y espejo de pared a pared. Lugar de guardado. Segundo dormitorio al frente con gran placard compartimentado hecho a medida, empapelado, amplio lugar para escritorio y cómoda. Estufa tiro balanceado y aire frío calor tipo inverter. Tercer dormitorio con salida al patio. Muy iluminado, ventilado. Segundo baño completo, con vanitory y un lindo espejo, ducha. Patio de relax, salida desde el dormitorio y escalera a tercera planta.. Gran terraza de toda la superficie, 5. 70 x 8. 38, soleada con las mejores vistas y atardeceres de color. Quincho simil pérgola, con posibilidad de cerramiento en vidrio. Coneccion de electricidad y agua. Futuro espacio de lavadero también. Una casa Impecable y de exquisito gusto. Preciosa unidad, digna de visitar, muy cómoda y bien cuidada, con detalles de delicada categoría y lista para ser disfrutada. Una casa para disfrutar destacándose la tranquilidad del entorno y el bienestar del lugar, cuidando los detalles de confort y armonía. Inmersa en zona exclusiva residencial y cerca del polo gastronómico, zona de crecimiento y de mucha categoría. Verla es comprarla! Cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE285 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 6USD 1 707/m²диапазон USD 1 266–1 766/м² · для этой площади USD 183 612–256 108
+15 % к аналогамЗапрашивают USD 285 000; скорректированные аналоги дают USD 247 554.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +12 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,6 % безопасность окружения · +1,5 % площадь · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 280 м · 120 м² · 4 комн. · 1981 · машино-место
    USD 1 667/m²с поправкой 1 766 · сходство 60
  • PH, 3 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 720 м · 160 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 063/m²с поправкой 1 266 · сходство 46
  • PH, 3 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 750 м · 143 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 224/m²с поправкой 1 707 · сходство 46
  • PH, 4 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 990 м · 121 м² · 4 комн. · 2014
    USD 1 479/m²с поправкой 1 571 · сходство 45
  • PH, 4 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 760 м · 195 м² · 4 комн. · 2001
    USD 1 692/m²с поправкой 2 053 · сходство 42
  • PH, 3 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 830 м · 158 м² · 3 комн. · 2006
    USD 886/m²с поправкой 1 047 · сходство 41

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 21, 28, 57, 78, 87, 90, 123, 176
76
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 218 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
86
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 260 м
81
Зелёные зоныPque. Depvo. Onega — 420 м · в радиусе 500 м: 1
61
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 1,1 км
92
  • ESAN JUAN BOSCOШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • EINST. JAIM NAJMAN BIALIKШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPque. Depvo. OnegaЗелёная зона · Parque · 420 м
  • PPlaza ArenalesЗелёная зона · Plaza · 990 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Devoto" · 790 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaУниверситет · 840 м
  • CComisaria Vecinal 11-BПолицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.